Заместитель директора РСЦ «Мабис» - о перспективах развития самарского рынка недвижимости осенью 2007 года.
- Я думаю, осенью будет небольшой подъем. Летом у нас в любом случае затишье - это было во все годы за редким исключением.
Немного поднимутся цены в результате подъема спроса, или даже вследствие ожидания подъема спроса, так как осень - традиционное время повышения деловой активности. Все крупные сделки с лета обычно откладываются на осень. По итогам текущего года рост цен на жилую недвижимость составит, по моему мнению, не более 20%.
Резких скачков цен вверх или вниз ожидать не стоит. В этом году все относительно спокойно. Никаких новых, революционных явлений, законов, технологий в этом году на рынке не появилось, во всяком случае, они пока не проявили себя. Можно даже сказать, что на сегодняшний момент рынок недвижимости в плане введения новых услуг несколько исчерпал себя.
До 2007 года на рынке ярко проявлялись признаки ажиотажа. Люди все время чего-то боялись - либо опасались последствий постоянных изменений и нововведений, либо боялись упустить выгоды, связанные с этими изменениями. И продавцы, чувствуя ажиотажный спрос, всегда поднимали цены.
Сегодня ажиотаж на рынке резко спал. Рынок входит в нормальное, рабочее состояние, в фазу плавного подъема. Единственная сфера, в которой в этом году, на мой взгляд, наблюдается бум, - это земля и коттеджные поселки. Спрос на них будет заметно расти до конца года, соответственно будут расти и цены.
Фрагмент комментария для SamRu.ru
