Самарские риэлторы и строители договорились сотрудничать

На прошедшем 5 сентября 2007 года очередном заседании СГС было заключено рамочное соглашение о сотрудничестве между Самарской гильдией строителей и Поволжской гильдией риэлторов.

Основными вопросами в повестке дня заседания значились: выступление президента Поволжской гильдии риэлторов, директора ГК «Дисса» Максима Хвостова, обсуждение вопроса арендной платы за земельные участки под жилищное строительство, обсуждение поправок к Федеральному закону № 94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», обсуждение кандидатуры на принятие в члены гильдии.

За долгий период становления рынка недвижимости у Самарских строителей и риэлторов накопились друг к другу претензии. Несмотря на то, что деятельность и тех и других тесно взаимосвязана, долгое время строители и риэлторы Самары не сотрудничали друг с другом. Но, похоже, что первый шаг в сторону нахождения общего языка сделан. Президент Поволжской гильдии риэлторов Максим Хвостов выступил с предложением о сотрудничестве. «Гильдия строителей может высказать свои претензии, пожелания - гильдии риэлторов. - отметил Максим Николаевич, - В частности, по некорректным рекламным предложениям объектов строящейся недвижимости. В рамках ПГР эту проблему мы сможем решить».

В свою очередь присутствующие строители выразили желание наладить сотрудничество в области поиска вторичного жилья для отселения горожан из сносимых домов. По словам Любови Аристовой, председателя правления СГС, «рамочное соглашение с Поволжской гильдией риэлторов - это еще один шаг в сторону цивилизованных отношений на рынке строительства и недвижимости».

Еще одна из серьезных проблем, которая волнует застройщиков Самары - это размер арендной платы за участки под жилищное строительство. Этот вопрос поднимался еще в конце 2006 - начале 2007 года. Напомним, что по решению областного министерства по строительству земля под строящимися в областном центре домами попадает в категорию «под уже построенными объектами», что автоматически приводит к увеличению стоимости ее аренды почти в 20 раз. Существующую сегодня методику расчета арендной платы за земельные участки большинство членов СГС в целом принимают, но ее нельзя считать правильной, до тех пор пока не будут внесены изменения в кадастровую карту Самары, где была бы отдельно определена оценочная стоимость земель под строительство.

Итогом обсуждения этого вопроса стало решение написать письмо губернатору, в котором будет изложена текущая ситуация в строительном бизнесе, и так же сообщить о том, что Самарская гильдия строителей, как объединение профессионалов, готово принимать участие в общественной работе комитетов и рабочих групп при правительстве.