Генеральный директор ЗАО «Волгатрансстрой» - о проблемах в оформлении земельных участков под жилищное строительство.
- Для земельных участков по нормативам срок оформления составляет 192 дня. А на практике, как показало время, этот срок растягивается до двух лет. В связи с этим подготовительный период, оформление строительства увеличивается и отодвигаются сроки самого строительства.
Например, наша компания еще в ноябре 2005 года подала заявку по комплексным застройкам территории, ограничивающейся ул. Ново-Садовой, рекой Волгой и домом №42 на улице Ново-Садовой. Совместно с министерством строительства и городскими властями проделана большая работа, но реально мы находимся на полпути к оформлению данной территории. Это было связано как с процессуальными вопросами, так и с вопросами законодательства на федеральном и местном уровнях.
Большая проблема сегодня существует и по решению интересов третьих лиц, которые являются собственниками предполагаемых к застройке территорий. Эта проблема существует, наверное, у всех застройщиков на территории любых городов. Например, в мае 2006 года мы совместно с одной компанией подали заявку на выделение земли на строительство гостиницы на 175 номеров в городе Тольятти. Но сегодня, к сожалению, мы не имеем постановления, позволяющего нам начинать строительство, хотя необходимые финансовые ресурсы, проектная документация уже полгода как у нас есть.
При оформлении документации в Тольятти мы столкнулись с еще одной проблемой. Это связано с вопросом дополнительного оформления документов отдельными постановлениями на земельные участки, на инженерные сети для прокладки коммуникации, на проектируемые объекты. Все это неимоверно затягивает сроки.
Источник: «Самарское Обозрение»
