Руководитель раздела «Инженерные сети» генерального плана Самары - о проблемах, связанных с состоянием и прокладкой коммуникаций.
- Водопроводные сети в городах Российской Федерации находятся в очень плохом состоянии. По данным водопроводного съезда России, 70% инженерных сетей требуют замены. Соответственно, в Самаре аналогичная ситуация. Другие виды инженерных сетей в нашем городе также требуют значительных объемов работ по их реконструкции и правильному обслуживанию. О тепловых сетях можно сказать, что они относительно нормальные, так как ежегодно производятся капитальный ремонт, испытания и перекладка определенных участков трубопровода. По данным Волжской МРК, кабельные электрические сети города нуждаются безотлагательно в ремонте и замене. То есть, требуется перекладка огромного количества кабельных сетей старой части города, некоторые из которых эксплуатируются с 40-х годов.
- Говорят, в старой части Самары невозможно что-либо делать, потому что каждый миллиметр земли занят.
- «Красные линии» старой части города назначены по условиям сохранения памятников архитектуры и других культурных объектов. Свободных коридоров для прокладки новых сетей фактически невозможно найти. Хотя перекладка сетей старой части города должна выполняться с применением передовых технологий, в частности с помощью специальных способов зонации трубопроводов: специальные машины производят демонтаж трубопровода, уплотнение грунта. Вообще, есть огромное количество всевозможных методов. Существуют специальные технологии, по которым производится прокладка по трассе существующего трубопровода, когда вставляется специальный домкрат, который уплотняет грунт и протаскивает на это место новый участок трубопровода.
- Правда, что нет точной схемы расположения подземных инженерных сетей Самары?
- Согласно правилам застройки, строительная организация после выполнения скрытых работ, к которым относится прокладка подземных инженерных сетей, производит так называемую исполнительную съемку. И рабочие, и государственная комиссия по приемке в эксплуатацию этих объектов, в частности подземных коммуникаций, не должна осуществляться без предоставления этой документации. Исполнительная съемка, согласно правил, должна передаваться в Управление архитектуры, и на планшетах, которые предназначены для служебного пользования, показываются все вновь построенные сети с абсолютно точной привязкой и с указанием отметок прохождения этих коммуникаций под землей. Из-за плохой дисциплины строительных организаций на ряде объектов такой документации нет. Например, в свое время на Ракитовском шоссе был построен целый завод - ГПЗ-4, а исполнительная документация не была передана Управлению архитектуры. Получается, что все неточности обусловлены нарушением правил. Строительство без разрешений, распространенное в наше время, очень сильно способствует этому
- Сейчас строительные участки будут отдаваться уже с готовыми подземными коммуникациями.
- Это написано на бумаге, но реализовать это на практике далеко непросто, и это все еще в стадии становления и изобретения. Кто-то должен взять (в первую очередь государство) и построить инженерные сети, а потом пригласить риэлторов на готовые площадки. В настоящее время нормальные застройщики определяют стоимость квартир с учетом инженерного обеспечения объекта. На бумаге запланировано, что застройщикам должны передавать готовые площадки. Но кто их построит, эти сети?
Полностью интервью читайте ЗДЕСЬ
