Генеральный директор СК «Портал» - о проблеме сдаче в эксплуатацию новостроек.
- Причины в основном заключаются в юридических препонах. К примеру, раньше существовала проблема оформления документов в Регистрационной палате. Ее сотрудники не регистрировали договоры, потому что не было проведено торгов на землю. Потом они подумали и решили все же регистрировать.
Кроме того, происходили различные изменения законодательства и порядка оформления документов. Например, сначала проект застройки согласовывало руководство пожарных надзорных органов, которые находились в системе МВД. Потом этим стали заниматься другие пожарные органы, входящие в систему МЧС, которые уже не принимали тех документов и требовали новых согласований. А новые согласования выливаются застройщику еще в 4-7 млн. рублей.
Есть и другой пример - заканчиваются договоры аренды земли, и застройщик не хочет и не может продлевать их, так как областное министерство строительства повысило на 10-15% арендную ставку. Нести дополнительные расходы в 5-7 млн. рублей накладно для строителей, поэтому договоры не продлеваются.
Время. События. Мнения. Тенденции
Фото: nrn
