Исполнительный директор НП «Кадастровые инженеры Поволжья» - о недавно принятых Госдумой поправках к закону №93-ФЗ.
- Отношение к этим поправкам не совсем однозначное. Да, с одной стороны хорошо, что закон допустил возможность для осуществления государственной регистрации земельных участков при определенных условиях не проводить их межевание. Это, конечно, позволит многим владельцам участков сократить расходы на регистрацию.
Но при таком допуске отсутствия межевания я, например, как предполагаемый покупатель такой недвижимости, у которой не будут четко определены границы, предпочту все-таки либо поискать другой объект, либо договориться с продавцом, переплатить, но получить участок с четкими границами.
То есть, государство, дав возможность сократить расходы на регистрацию, на оформление своей собственности, в определенной степени отдалило "дачную амнистию" от ее изначальной цели - узаконивания прав собственности на земельные участки. Насколько прочным может быть право собственности на объект, не имеющих четких характеристик? Такие характеристики - границы, привязку к местности, площадь - участок может получить только в результате межевания.
Упростив таким образом закон о "дачной амнистии", государство косвенным образом переложило расходы на межевание на будущих покупателей или на продавцов участков, в зависимости от ситуации. Ведь приобретение недвижимости - это не покупка мороженого, и вряд ли кто-то будет относиться к этому делу несерьезно.
Комментарий для SamRu.ru
