Правительство Самарской области продлило срок приема заявлений о включении в реестр «обманутых дольщиков»

На очередном заседании Правительства Самарской области принято решение продлить до 1 января 2008 года срок приема заявлений от участников долевого строительства о включении их в реестр «обманутых дольщиков».

В соответствии с законом получение «обманутым дольщиком» квартиры напрямую связано с включением его в реестр, который ведет министерство строительства и ЖКХ области.

В соответствии с постановлением о правилах ведения Реестра заявления принимались в течение двух месяцев. Теперь этот срок продлен до 1 января 2008 года. Заявление примут, если дольщик представит документы о том, что он не имел возможности обратиться в установленный срок.

Уважительными причинами считаются: отпуск, временное отсутствие на территории Самарской области в связи с выполнением служебных обязанностей, проживание за пределами Самарской области, болезнь или уход за больным членом семьи, утеря документов, необходимых для подачи заявления о включении в Реестр, или нахождение этих документов в судебных, правоохранительных органах.

Александр Нефедов: «Мы довольно жестко установили двухмесячный срок для принятия заявлений от дольщиков по включению их в реестр. Но есть ряд объективных причин для его продления. Так, около 200 дел «обманутых дольщиков» еще рассматривается органами внутренних дел. Есть люди, которые не успели подать документы из-за болезни, командировки и т.д. Поэтому мы сегодня приняли решение о продлении срока приема заявлений до конца текущего года».

Утвержден Порядок возврата средств областного бюджета, использованных в целях реализации Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства (обманутых дольщиков) на территории Самарской области.

Порядок предусматривает два варианта возврата средств областного бюджета, использованных на завершение строительства домов «обманутых дольщиков». Если средства предоставлены дольщикам или товариществам собственников жилья в виде субсидий (субвенций) на достройку домов, то в областной бюджет поступают средства от реализации свободных (невыкупленных дольщиками) помещений в этих домах. После достройки домов такие помещения должны быть безвозмездно переданы в собственность Самарской области по соглашению между Правительством области и дольщиками.

Также в областной бюджет должны быть возвращены средства, использованные министерством при осуществлении им функций заказчика (застройщика) при строительстве многоквартирных домов. При этом министерство выкупает права требования у дольщиков, не оплативших полной стоимости квартиры. Выкупная стоимость одного квадратного метра площади помещения определяется независимой оценочной организацией, которая отбирается в результате государственного конкурса. Дольщики могут не продавать свои права требования и совместно с министерством осуществлять инвестирование средств в строительство дома.

K капитальному ремонту многоквартирных  домов будут подходить адресно

Члены правительства одобрили областную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2010 годы.

Мероприятия программы направлены именно на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, с внедрением энергосберегающих технологий, и не затрагивают домов, непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции). В программу включены жилые дома, представленные органами местного самоуправления.

Общие затраты областного бюджета на эти цели оцениваются в размере 2569,3 млн. рублей (в том числе в 2008 году - 800 млн. рублей). За период реализации программы планируется отремонтировать более 850 многоквартирных домов, а также довести к 2010 году до 10% количество многоквартирных домов, управление которых осуществляется товариществами собственников жилья.

Утверждение этой программы является условием для получения областью средств из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области.

На заседании Правительства области решено внести дополнения в областную целевую энергетическую программу на 2006-2010 годы.

В программу включены мероприятия по предоставлению в 2008 году субсидий 11 городским округам и муниципальным районам для софинансирования расходов по организации теплоснабжения населения.

Это реконструкция и модернизация котельных и тепловых сетей, ликвидация устаревших, неэффективно работающих центральных котельных, строительство автономных газовых котельных и перевод потребителей на автономное теплоснабжение, установку приборов учета и регулирования тепла. Субсидии предоставляются местным бюджетам в размере не более 95% от общего объема финансирования. Местные власти должны предусмотреть 5% от необходимого объема средств. Всего на эти цели в 2008 году планируется направить 153,9 млн. рублей, в том числе 142,5 млн. рублей из областного бюджета в виде субсидий муниципальным образованиям.

Александр Нефедов: «Мы учли активную работу ряда сельских районов по развитию энергетики, и приняли изменения в энергетическую программу. Это, конечно, благотворно скажется на жизни населения этих территорий».

Правительством области утверждены размеры регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2008 год для каждого муниципального образования.

Стандарт будет применяться для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для граждан в 2008 году. Размер стандарта определяется как сумма стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отоплению, рассчитанной исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, и стоимости нормативного объема потребления коммунальных услуг, приходящейся на одиноко проживающего гражданина или одного члена семьи.

Справочно: Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании. При этом региональный стандарт устанавливается отдельно для многоквартирных домов различной степени благоустройства и для частных домов.

На сегодня в большинстве муниципальных образований цены и тарифы на услуги ЖКХ на 2007 год еще не установлены. Поэтому с целью оказания населению социальной поддержки размеры регионального стандарта рассчитаны с применением предельных индексов, установленных Постановлением Правительства Самарской области в августе 2007 года дифференцировано для каждого муниципального образования.

После уточнения тарифов и нормативов муниципальными образованиями,  министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области должно будет скорректировать размеры регионального стандарта.

По сообщению РИА «Самара»