Павел Донской: «Создание новых производств будет фактором, регулирующим цены на строительные материалы»

- Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области проведен анализ существующего состояния производственной базы строительства губернии на 1 января 2008 года. Исходя из этого анализа, а также из поставленной задачи ввести до 2 млн кв. м жилья в год, произведен расчет (с учетом структуры жилищного строительства) потребности в основных строительных материалах для определения готовности базы стройиндустрии Самарской области к реализации проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Из расчета видно, что фактически потенциала стройиндустрии самарского региона для реализации национального проекта достаточно. Так, на 1 января 2008 года совокупная мощность заводов по производству железобетонных изделий составила 1166 тысяч м³/год. Для ввода 2 млн кв. м жилья необходимо 1062 тысяч м³ изделий ЖБИ. Совокупная мощность заводов по производству кирпича составляет 620 млн штук условных кирпичей, для ввода 2 млн кв. м жилья необходимо 597 млн усл.кирп.

Но необходимо учесть то, что на многих предприятиях технологическое оборудование морально и физически устарело, и это не позволит предприятиям работать в полную производственную мощность, а выпускаемые материалы не удовлетворяют потребителя своими качественными показателями. Поэтому для успешной реализации проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» существует необходимость увеличивать мощности по производству высококачественных строительных материалов путем создания новых производств с современным оборудованием.

- В каких именно направлениях строительной отрасли предполагается создание новых производственных мощностей?

- Увеличение мощностей к 2010 году предполагается по следующим направлениям: железобетонные изделия - до 1536 тысяч м³ в год; щебень - до 6720 тысяч м³; стеновые материалы, в том числе кирпич - до 660 млн штук усл. кир. в год, мелкоштучные блоки - до 177 млн штук усл. кир. в год; теплоизоляционные материалы - 1000 тысяч м³ в год.

- Какое участие государство может принять в развитии строительной отрасли по данным направлениям?

-    Государственная   поддержка за счет средств областного бюджета направлена на создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных инвестиций и осуществляется в форме:

- государственных гарантий и возмещения части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам, полученным в банках организациями стройиндустрии, осуществляющими производство прочих неметаллических    минеральных продуктов, входящих в соответствии с ОКВЭД в класс 26;

-   возмещения затрат, связанных с сертификацией   и (или) патентованием продукции, оформлением прав на результаты интеллектуальной деятельности;

- субсидирования части лизинговых платежей;

- предоставления инвестиционных налоговых кредитов в соответствии с действующим законодательством;

-   предоставления инвесторам льгот по налогу на имущество организаций и установления пониженных ставок налога на прибыль организаций, зачисляемого в областной бюджет в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Меры поддержки за счет средств областного бюджета будут осуществляться на условиях, предусмотренных действующим законодательством. Объемы государственной поддержки вычисляются ежегодно.

-   Проявляют ли инвесторы интерес к созданию новых предприятий строительной отрасли? Возможно ли участие зарубежных инвесторов в проектах создания новых производств стройматериалов?

-   В настоящее время два предприятия Самарской области   планируют строительство заводов по производству изделий для крупнопанельного домостроения. Первое - это ОАО «Коттедж» производительностью 150 тысяч кв. м в год с возможностью увеличения мощности до 250 тысяч кв. м в год. Необходимый объем инвестиций - 20 млн евро. Сейчас подбирается участок, отвечающий требованиям строительства в Волжском районе (площадь 8 га, близость железнодорожных путей). Срок строительства завода - один год.

Второе предприятие - финансово-промышленная компания «СВ» мощностью 250 тысяч кв. м в год. Необходимый объем инвестиций - 20 млн евро. Выбран участок 25 га в Кинельском районе (около пос. Алексеевка). Начало строительства планируется на август 2008 года, окончание - на середину 2010 года.

Кроме этого, строительная корпорация «Авиакор» осуществляет строительство завода по производству сборных железобетонных конструкций для возведения жилых, промышленных и сельскохозяйственного назначения зданий. Предлагаемая технология выгодно отличается от применяемого сегодня монолитного и каркасно-монолитного домостроения тем, что на стройплощадке не нужны сварочные и фактически не требуются бетонные работы, что значительно сокращает сроки строительства и позволяет без проблем вести работы круглогодично. Ввод первой очереди предприятия планируется на июль 2008 года.

Осуществить данные проекты вышеперечисленные компании планируют без привлечения бюджетных средств.

Примером привлечения зарубежных инвесторов к созданию новых производств является ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов». В конце 2005 года ЗАО «СККМ» запустило линию по производству керамических блоков по немецкой технологии фирмы Keller с производственной мощностью 30 млн штук усл. кирп. в год. Финансирование строительства завода вели европейские компании. В целях решения вопроса дефицита стеновых строительных материалов при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье -гражданам России» руководство ЗАО «СККМ» приступило к оформлению документов на строительство нового завода по производству поризованных керамических блоков мощностью 90-120 млн штук усл. кирп. в год. Финансирование строительства нового завода, так же как и первого, будут вести европейские компании.

- Повлияет ли создание новых производств на сложившийся порядок цен на строительном рынке Самарской области?

-   Да, повлияет. Создание новых производств будет фактором, регулирующим   уровень   цен на строительные материалы.