СМП-1 вложилось в Кировский район. Компания ведет комплексную жилую застройку квартала «Майский»

ЗАО СМП-1 было основано в 2002 году. Владельцем компании является Минахмет Халиуллов. В 2004 году администрация Самары выделила СМП-1 участок в Кировском районе в границах улиц Советской - Ставропольской - Майской - Нагорной. С 2006 года компания начала строить на данном участке жилые дома. Как рассказал зам. гендиректора по капитальному строительству ЗАО СМП-1 Артем Дрезюля, общая площадь выделенного участка составила 38,5 тысячи кв. м. На данном участке СМП-1 уже построены два 10-этажных дома на ул. Ставропольской и 5-этажный паркинг на 300 машиномест на ул. Нагорной. Общий квартирный фонд составляет 316 квартир. Срок сдачи домов в эксплуатацию - III квартал этого года.

Как стало известно СО, руководство СМП-1 приняло решение о развитии своего начинания в Кировском районе в комплексную жилую застройку. Как рассказал Артем Дрезюля, на свободном участке данного квартала сейчас ведется отселение. В третьем квартале этого года здесь начнется возведение новых жилых домов. Общий размер квартирного фонда составит 845 квартир.

Все жилье, строящееся СМП-1, будет относиться к классу "эконом". По словам Артема Дрезюли, Кировский район удобен для строительства жилья данной категории. Однако эта деятельность в Кировском осложняется большим процентом ветхого жилья, что чревато проблемой отселения. По словам топ-менеджера одной из строительных компаний, известен случай, когда владельцы одного из частных домов потребовали от застройщика 25 млн руб. за свой участок..

За время строительства СМП-1 выкупила часть предоставленного в 2004 году участка в собственность. Остальное компания намерена взять в аренду под строительство.

По мнению генерального директора компании "Профит Риэлти" Андрея Маликова, Кировский район - обжитой с точки зрения инфраструктуры, но его коммуникации оставляют желать лучшего. "Стоимость строительства у СМП-1 в основном будет зависеть именно от финансирования их замены", - считает Маликов.

В последние годы застройщики все активнее инвестируют в жилые проекты в Кировском районе. Сейчас здесь возводят или уже сдали дома ООО "Строймаркет", ООО СМПФ ЭЛРИ, строительная корпорация "Авиакор", группы компаний "Берег" и RBE. По словам вице-президента группы "Берег" Игоря Филиппова, Кировский район оптимален для эконом-класса, однако большая доля затрат при строительстве уходит именно на расселение старого фонда.

По оценке генерального директора группы компаний "Багратион" Романа Костина, Кировский район интересен для инвесторов. "Если под долевку СМП-1 можно будет брать ипотечный кредит, то появится большой спрос на квартиры компании", - считает Костин. По его оценке, себестоимость жилого строительства в районе составляет около 1 тысячи долларов за кв. м.