И все пойдет по плану

По словам руководителя авторского коллектива разработчиков Юрия Корякина, в череде многочисленных согласований генплан не претерпел каких-либо принципиальных изменений. Все обращения жителей города были рассмотрены, практически по всем спорным ситуациям решения были приняты в пользу жителей. В основном это касалось правового зонирования территорий. Например, поселки Сад-Город, Томашев Колок и Северный сохранили статус малоэтажной застройки. По просьбе собственников земельных участков на территории Самарского Заречья предусмотрена как малоэтажная, так и многоэтажная застройка. Земли ЗИМа будут отданы не только под строительство офисных и общественных зданий, как предполагалось изначально, здесь появится и жилая застройка. Территория совхоза Кряж переведена в категорию многоэтажной застройки.

Остались вопросы по расположению нового стадиона и зоопарка. Разработчики зарезервировали несколько территорий на эти цели. Стадион на 30-40 тыс. зрителей будет расположен либо на территории Радиоцентра-3 (в районе Ракитовского и Московского шоссе), либо в районе улиц Ташкентской и Алма-Атинской (парк 60-летия Октября). Как отметил Юрий Корякин, зоопарк, который планируется разместить в районе улицы Алма-Атинской и Ракитовского шоссе, скорее всего, будет меньшего размера: вместо 90 га - 10 га, такова просьба областных властей. Что будут делать с оставшимися 80 га, пока неясно.

Вопрос о нехватке зеленых насаждений на заседании комитета по строительству городской думы, на котором проходило обсуждение генплана, вновь подняла депутат Алла Демина. По ее мнению, в генплане необходимо прописать защитный механизм для парков и скверов. Как пояснил первый вице-мэр Сергей Арсентьев, парки и скверы отмечены в генплане как зеленые зоны, и на этапе генплана сделать больше невозможно. Арсентьев отметил, что на уровне генплана уже защищен от посягательств строителей волжский склон в районе улицы Осипенко. А вот «пятачки» в начале улицы Осипенко и на пересечении ее с проспектом Ленина жителям придется отстаивать дальше. Решения по этим двум площадкам пока не оспорены в суде. По словам чиновника, чтобы защитить парки, необходимо провести межевание. На эти цели в городском бюджете на 2008 год заложено 120 млн рублей, всего же необходимо 700 млн рублей. Часть затрат планируется переложить - на частных инвесторов. Выход из ситуации предложил спикер Виталий Ильин. По его мнению, стоит обратиться к опыту Москвы, где мэр Лужков особым распоряжением запретил вести строительство в парках и скверах. Более того, такая инициатива от имени депутатов уже направлена мэру Самары Виктору Тархову.

В целом депутаты не нашли серьезных причин для отклонения документа и намерены принять его на ближайшем заседании гор-думы 20 марта.

Сразу же после принятия документа департамент строительства и архитектуры в течение трех месяцев подготовит план реализации генплана на ближайшие два года. В нем будут указаны первоочередные мероприятия и финансово-экономическое обоснование. Также генплан станет основой для корректировки правил застройки и землепользования, что поможет упорядочить застройку в городе.

- Я считаю, что по отношению к паркам в генплане нет конкретики. А тем временем над каждым сквером у нас сегодня «занесен топор». Неясно, как будут восполняться зеленые насаждения, которых сегодня уже не хватает. Стоит прописать, что при строительстве застройщик обязан в каждом квартале разбивать сквер.