Земле выставят счет

В главном управлении организации торгов Самарской области состоялся конкурс по определению подрядной организации, которая проведет комплексную оценку земельных участков, предоставляемых под строительство, а также оценку прав требований «обманутых дольщиков» на объекты долевого строительства. Власти готовы выделить на эту работу почти 25 млн рублей. Как сообщили «Времени» в министерстве строительства и ЖКХ Самарской области, подобный контракт заключается каждый год, но конкретные земельные участки в нем не указываются. «Участки оцениваются по мере их выделения. При прежнем министре Викторе Леонтьеве сохранялась та же схема расходования бюджетных средств», - сообщили в министерстве.

В этом году необходимо оценивать не только земли, находящиеся в государственной собственности, но и участки долевого строительства. «Ранее мы не производили оценку земельных участков «обманутых дольщиков», однако с ноября 2007 года областным правительством принят закон, в котором приписано, что оценку земель участников долевого строительства должны проводить власти», - говорят в министерстве Павла Донского. Вероятно, поэтому в прошлом году на этот тендер выделялось всего 17,2 млн рублей.

Кроме того, ужесточились и требования к участникам конкурса. Теперь к торгам допущены только те из них, что состоят в саморегулируемой организации оценщиков, а также имеют полис обязательного страхования гражданской ответственности. «Членство в саморегулируемой организации - это не нововведение Самарской области, а ужесточение контроля со стороны федеральных властей», - пояснили в минстрое. По информации «Времени», в конкурсе приняли участие четыре оценочных компании, среди которых и победителей прошлых лет «Центр ценообразования в строительстве» (Самара).

Участники регионального рынка оценочных услуг уверены, что победа в тендере достанется прежнему фавориту, несмотря на смену власти. «Мы не стали подавать заявку на участие в конкурсе, поскольку уверены в победе Центра ценообразования в строительстве. У него уже наработанный годами опыт сотрудничества с «Белым домом», - говорит директор агентства оценки «Эл-Гранд» Алексей Ульянин. Также он уверен, что оценка прав требований дольщиков - достойное нововведение: «Это позволит производить независимую оценку земельных участков, для строительства которых используются средства федеральной и областной казны».

- На мой взгляд, членство оценщиков в саморегулируемых организациях имеет либеральный характер, но я не верю в то, что оно помогает ужесточить контроль над оценочными компаниями. В подобные объединения сегодня важно вступать только в плане формирования имиджа фирмы. То, что в конкурсах, проводимых структурами власти, членство в саморегулируемой организации стало обязательным условием заключения госконтракта, свидетельствует только об ужесточении вертикали власти, а не об усилении контроля в соответствующем сегменте рынка.