ООО «Интер-строй» перестроит жилой комплекс «Волгаэнергоресурса»

В 2002 году на ул. Антонова-Овсеенко было начато строительство жилого комплекса "Кольцо". Застройщиком ЖК выступил департамент строительства и архитектуры Самары, а инвестором стало ЗАО "Волгаэнергоресурс", входящее в группу компаний Besser. Компании удалось привлечь 500 дольщиков, собрав с них 280 млн рублей. Но уже в 2005 году в ВЭР изменился состав учредителей, и его соучредителем стал новый глава компании Андрей Недолужко. С того же момента строительство жилого комплекса было остановлено.

ВЭР не выполнил своих обязательств перед дольщиками и попал под процедуру банкротства. Внешним управляющим стал член СаМрО "Ассоциация антикризисных управляющих" Вячеслав Колесников.

Попытки найти компанию, способную инвестировать в достройку комплекса и обеспечивающую тем самым решение проблемы обманутых дольщиков, предпринимались неоднократно, и только на этой неделе стало ясно, что близко успешное завершение. Как стало известно GO, строительство жилого комплекса может возобновиться в ближайшее время. В достройке "Кольца" планирует участвовать компания "Интер-строй", учредителями которой являются Александра Бэр и Алексей Большаков. Последний, кроме того, известен как директор ООО "Самарский железобетон", в настоящий момент производящего около 300 наименований ЖБИ. Сам Большаков заявил СО, что вышел из состава учредителей "Интер-Строя" и больше не является собственником компании. Тем не менее, он признает, что будет участвовать в проекте, поставляя железобетонные изделия на объект. Согласно разработанной схеме, "Интер-строй" станет новым соинвестором и генеральным подрядчиком по объекту "Волгаэнергоресурса". Алексей Большаков подтвердил СО данную информацию, но не стал раскрывать условия соглашения с муниципальными властями, равно как и планируемый объем инвестиций в проект. Ряд источников говорит о том, что, скорее всего, в данном случае будет реализован механизм "инвестиции в обмен на метры", то есть инвестор обеспечит финансирование достройки проекта в измененном виде и получит права на дополнительные площади в комплексе.

Директор ООО "Интер-строй" Александра Бэр подтвердила, что компания планирует участвовать в достройке жилого комплекса "Кольцо". По ее словам, в настоящее время "Интер-Строем" заключен инвестиционный договор с "Волгаэнергоресурсом" и согласован с мэрией Самары, начаты работы по подготовке строительной площадки. Финансирование решения проблемы дольщиков предполагается проводить благодаря кредитной линии в Сбербанке, размер которой пока не разглашается. Александра Бэр сообщила, что в ближайшее время ожидается получение последних разрешительных документов на достройку. "По окончании строительства площадь жилого комплекса составит 82 тысячи кв. м", - говорит она.

Получить комментарии управляющего Вячеслава Колесникова, а также в городском департаменте строительства и архитектуры на момент сдачи номера СО не удалось.

- Достройка проблемных объектов может быть интересна для , участников рынка по двум причинам. Застройщик получает площадку в черте города, практически лишенную обременении. Учитывая недостаток земель, это является привлекательным условием. С другой стороны, застройщик может проявить себя участником социальных программ, оказывая помощь обманутым дольщикам.

- Заказчиком достраивания незавершенных объектов выступает государство - на уровне городской администрации или правительства области. В этом случае коммерческим организациям гарантировано не только стабильное финансирование работы, но и повышенный контроль за деятельностью.