В следующем году в нашей области может остановиться строительство жилья

Уже в начале 2009 года на территории Самарской области может остановиться процесс предоставления земель под застройку. Дело в том, что те муниципалитеты, которые не смогут на 1 января 2009 года предоставить план территориального планирования, лишатся возможности участвовать в федеральных программах  социально-экономического развития. Вместе с тем, на земельных участках муниципальных образований, где этот план будет отсутствовать, нельзя будет вести застройку. Даже если, какие - то объекты недвижимости будут возведены вопреки закону, ни одна регистрационная палата области не возьмется за выдачу документов на них.

Напомним, что план территориального развития каждого отделельного района нашего региона является составляющей частью схемы территориального планирования всей Самарской области. Последний представляет собой документ, определяющий перспективное развитие промышленного производства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры региона до 2030 года.

В настоящее время в Самарской области готовы планы территориального развития только у трех муниципальных образований. В этом году область готова потратить из своего бюджета порядка 300 млн. рублей на проведение аналогичных работ в остальных районах. Однако, как считают специалисты дело «стопорится» совсем не из - за денег.

-   На примере города Тольятти я могу объяснить причину, по которой многие главы муниципальных образований не успеют завершить формирование плана территориального развития к назначенному сроку, - говорит бывший первый вице-мэр Тольятти, а ныне депутат Самарской губернской Думы Николай Ренц.- На создание генерального плана развития города и определения всех собственников объектов недвижимости в Тольятти ушло порядка 8 лет. Это работа, требующая много времени и навыков серьезных технических специалистов.

Вместе с тем против глав муниципальных районов «играют» и постоянно меняющиеся положения Градостроительного и Земельного кодексов.

По мнению заместителя директора Самарской региональной общественной организации историко-эко-культурной ассоциации "Поволжье" Валентины Пестриковой, среда компаний осуществляющих подрядные работы по межеванию земель сегодня слишком монополизирована.

 - Если привлечь к выполнению работ по составлению плана территориального развития большое количество технических специалистов дело пойдет куда быстрее, - говорит Валентина Пестрикова.

В противовес утверждению Валентины Пестриковой, можно привести слова заместителя председателя комитета по местному самоуправлению губдумы Анатолия Гонтаря. Он считает, что разрывать целостность работы и отдавать ее частями в руки различных подрядчиков нецелесообразно.

По словам губернского депутата Василия Потякина, в начале следующего года может получиться примерно так же, как сейчас получается с выбором управляющих компаний товариществами собственников жилья:

 - ТСЖ не торопятся выбрать управляющую компанию в срок до мая этого года. Скорее всего, поэтому, мы будем вынуждены просить областное правительство отодвинуть сроки. Вероятно, когда время будет приближаться к 1 января 2009 года, мы так же будем просить об отсрочке. Но, уже в отношении районов области и их предоставления плана территориального развития.

Факт

План территориального планирования включает в себя карты-схемы планируемого размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельхозугодий, схемы планируемого размещения объектов капитального строительства.