Без права на землю

По решению арбитражного суда все работы там приостановлены на 90 суток.

ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» является застройщиком дома по ул. Вилоновской, 96 на основании договора о передаче функций заказчика на строительство жилого дома, заключенного с ЗАО «ЭДС». Все документы на строительство оформлены на генерального застройщика - фирму «ЭДС», которая, в соответствии с договором, обязана переоформить участок земли, получить необходимую разрешительную документацию и передать ее «Средневолжскстрою». Однако строительная компания активно возводит четырехсекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом без получения необходимой документации.

Прокуратура Ленинского района Самары проверила наличие у «Средневолжскстроя» необходимых правоустанавливающих документов. Выяснилось, что, в нарушение требований земельного законодательства, документы на данный земельный участок у фирмы отсутствуют. По итогам проверки прокуратурой района в отношении ИСК «Средневолжскстрой» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка), которое направлено для рассмотрения в Управление Роснедвижимости по Самарской области. Строительной фирме может грозить штраф от 10 до 20 тыс. рублей. Решением Арбитражного суда Самарской области строительство на данном земельном участке приостановлено на 90 суток.

Это не первая неприятность, связанная с домом на Вилоновской. В феврале этого года здание было опечатано судебными приставами Ленинского района, а строительство приостановлено также на основании решения арбитражного суда. В ходе проверки были выявлены технологические нарушения в строительных работах. Фирма попыталась опротестовать это решение в вышестоящем суде, но и второй вердикт оказался не в ее пользу - на три месяца строительные работы полностью приостановлены.

Через некоторое время служба судебных приставов Ленинского района провела проверку исполнения решения суда о приостановлении строительства здания. Визит судебных приставов для строителей стал неожиданностью - на объекте активно велись работы. Один из руководителей фирмы - Михаил Корнеев -был вызван для дачи объяснений в районный отдел службы судебных приставов. За свое непослушание компания заплатила штраф в 10 тысяч рублей.

Все эти проблемы с законом постоянно отодвигают срок сдачи жилого дома, который уже не раз переносился. Кроме того, проблемы имеются и с документацией, поскольку ЭДС не передает «Средневолжскстрою» пакет документов. Вопрос возник и с этажностью дома. В связи с этим признавать и оформлять право собственности жильцы этого дома будут только в судебном порядке.