Представители городских и областных властей, прокуратуры, а также строительной фирмы «Стройинвест» сели за стол переговоров. Застройщик готов отказаться от лакомого участка на пересечении улицы Осипенко и Волжского проспекта, если ему предоставят другую строительную площадку. Сейчас этим вопросом активно занимается министерство строительства и ЖКХ области, в ведении которых находятся земельные участки. Тем не менее, самарцы все равно решили выразить свою позицию на несанкционированном митинге.
В специальном совещании по вопросу урегулирования конфликтной ситуации, которое состоялось в минувший понедельник, принимали участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Павел Донской, глава Самары Виктор Тархов, первый вице-мэр Сергей Арсентьев, прокурор города Рашид Бадалов и представитель компании «Стройинвест» Данияр Искаров.
История строительства дома на пересечении улицы Осипенко и Волжского проспекта длится более трех лет. Постановление на отвод земли застройщики получили еще при мэре Георгии Лиманском. Когда строители попытались огородить участок и начать работы, граждане, проживающие в соседних домах, установили круглосуточное дежурство и даже выходили с инициативой разместить в сквере вместо многоэтажки памятник Владимиру Путину. В период выборов требования граждан сохранить сквер власти поддержали, и постановлением главы Самары Виктора Тархова разрешение на строительство было отменено. Но застройщик выиграл дело в арбитражном суде и продолжил строительные работы, оградив площадку и вырубив 14 деревьев. Как сообщает управление информации и аналитики администрации Самары, участники совещания пришли к совместному решению о приостановке строительных работ. Компании будет предоставлена новая стройплощадка. Но площадки под строительство по закону выделяются только через аукцион, и теперь над решением проблемы застройщика, который планирует вложить в стройку 420 млн рублей, будут ломать голову областные и городские власти. По словам главного инженера «Стройинвеста» Виталия Белова, работы действительно приостановлены. О том, предлагались ли руководству фирмы какие-либо другие площадки взамен сквера на Осипенко, главному инженеру неизвестно. Тем не менее, он подчеркнул, что пока забор убирать не будут, поскольку договор аренды земельного участка действует до 30 сентября 2008 года.
По словам источника «Советника», пожелавшего сохранить анонимность, сложно оценивать затраты застройщика, не зная, какие документы у него имеются. Тем не менее, если «Стройинвест» уже опубликовал проектную декларацию, значит застройщик понес серьезные расходы. Естественно, смена стройплощадки скажется и на привлекательности объекта среди покупателей.
Несмотря на то, что стройка приостановлена и переговорный процесс идет, граждане все-таки решились выйти на митинг. По словам депутата Самарской губернской думы Михаила Матвеева, к фонтанам на улице Осипенко вышли около 400 человек. Митинг был несанкционированным, поэтому собравшиеся ограничились высказыванием своих требований: заморозить конфликтное строительство, предоставить застройщикам другие площадки и создать комиссию, которая бы провела инвентаризацию проблемных объектов строительства, проверила законность выдачи экспертных заключений. Чтобы доказать серьезность своих намерений, граждане перекрыли на 20 минут улицу Ново-Садовую, а затем проспект Ленина. Как отметил Михаил Матвеев, митинг был мерой вынужденной, поскольку в этом случае переговорный процесс между чиновниками и администрацией идет гораздо быстрее. Инициативная группа намерена провести повторные митинги 4 и 9 июля.
Хроника событий
28.09.2006 г. между ООО «Стройинвест» и министерством строительства и ЖКХ Самарской области был заключен договор аренды земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и паркингом на ул. Осипенко, 2.
ООО   «Стройинвест»   обратилось в   департамент   строительства   и архитектуры Самары за выдачей разрешения на строительство. Департамент со ссылкой на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения отказал и заявление снял с рассмотрения.
11.12.2007 г., учитывая мнение жителей города, постановлением №1041 глава Самары Виктор Тархов отменил разрешение на строительство жилого дома на ул. Осипенко, 2.
20.03.2008 г. ООО «Стройинвест» обжаловал действия главы Самары. Арбитражный суд Самарской области вынес решение признать незаконным    постановление    главы городского округа Самара от 11.12.2007 года №1041».
Глава Самары Виктор Тархов обратился в 11-й арбитражный апелляционный суд с жалобой на решение Арбитражного суда Самарской области.   Но   апелляционный   суд постановил решение Арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
20.06.08 г. правовой департамент администрации Самары в адрес Федерального Арбитражного суда Поволжского округа направил кассационную жалобу, в которой изложена просьба отменить решение Арбитражного суда Самарской области и постановление 11-го арбитражного апелляционного суда и принять судебный акт, которым в удовлетворении заявленных ООО «Стройинвест» требований отказать.
Сергей Арсентьев,
первый заместитель главы Самары
- К сожалению, ошибка была допущена предыдущим мэром Георгием Лиманским. Мы, как и жители Самары, считаем, что решение о выделении земли изначально не могло быть принято. Городские и областные власти попытаются сделать все, чтобы найти новую площадку и удовлетворить интересы застройщика, который уже понес определенные затраты. Решить эту проблему на данном этапе достаточно сложно: по действующему законодательству площадки под жилищное строительство должны выделяться только через аукцион. В связи с этим глава города Виктор Тархов дал лично мне и департаменту строительства и архитектуры поручение, предварительно согласованное с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павлом Донским, найти решение проблемы застройщика.
Лидия КУЗНЕЦОВА, «Самарский советник»