Ильин не достал «Берег». Сергей Арсентьев санкционировал превышение допустимой этажности

Ассоциация "Берег" пыталась добиться разрешения на строительство многоэтажных жилых домов (16-19 этажей) на улице Солнечной между седьмой и восьмой просеками более года. Основной проблемой являлось территориальное зонирование площадки (зона Ж-4), исходя из которого застройка должна быть ограничена объектами не выше 16 этажей. 27 июня на заседании комиссии по застройке "Берег" представил полный пакет документов по предполагаемой застройке, включая положительные для компании итоги общественных слушаний.

Однако попытка узаконить многоэтажное строительство вызвала резкую реакцию со стороны депутатов Самарской городской думы. Против застройки выступил спикер городской думы Виталий Ильин, призвавший не допустить появления высотных домов ниже улицы Солнечной. В итоге "Берег" не смог согласовать свой проект.

 

Окончательное решение о судьбе проекта должен был принять мэр Самары Виктор Тархов. В преддверии решения ассоциация обратилась в прокуратуру области с просьбой рассмотреть вопрос о законности ограничений. По информации СО, администрация города получила соответствующее письмо с предложением разобраться в сложившейся ситуации.

 

В начале недели стало известно, что пламенный протест Виталия Ильина не возымел последствий. Из опубликованной официальным органом мэрии Самары "Самарской газетой" информации следовало, что 24 июля и.о. мэра Сергей Арсентьев подписал ряд постановлений о специальном согласовании на условно-разрешенный вид использования земельных участков (позволяет отклоняться от предельных параметров, определенных правилами застройки и землепользования). В числе одобренных Арсентьевым оказался и проект ООО "Дом-75", входящего в группу "Берег". Сам Арсентьев заявил СО, что "Берег" располагал всем необходимым пакетом документов и что позиция компании в части соответствия ее документации законодательной базе была официально поддержана прокуратурой Самары. "В данном случае речь идет как раз о следовании закону. Мы уже получали соответствующие запросы и разъясняли все нормы и правила, которые применяются в таких случаях", - заявил СО Арсентьев. Виталий Ильин назвал действия городских чиновников "правовым беспределом" и заявил СО, что намерен по-прежнему добиваться запрета строительства многоэтажного жилья ниже улицы Солнечной.

 

Среди прочего согласованы реконструкция Дома молодежи (проект ООО "Перекресток-2000") и застройка большого жилого квартала недалеко от ЗИМа. Речь идет о проектах фирм "Стройпроектсервис" (застройка в границах ул. Лейтенанта Шмидта, Профсоюзной и пр.) и Волгострой" (в границах ул. Лейтенанта Шмидта, Шевченко, Конноармейской и пр.). Помимо этого согласовано строительство уже возведенных 22-этажных и 16-23-этажных жилых домов в районе улиц Ерошевского и Скляренко (ООО ’Трансгруз"). Фирме "СтройТехИнвест" удалось согласовать строительство базы отдыха в кварталах 8,26 и 17 самарского лесничества. Согласованы сразу два проекта компании "Экосинтез", входящей в ГК "Амонд" Ростислава Хугаева - по застройке жилыми домами 91 квартала (в границах ул. Красноармейской, Галактионовской, Рабочей и Самарской) и по застройке 112 квартала (Галактионовская, Ярмарочная, Самарская и Ульяновская).

 

О планах аффилированных группе "Уран" компаний "Восход", ЭРА и "Астра" построить туристические базы на острове Пожабный (Куйбышевский район Самары) стало известно в июне. Компании вынесли свои проекты сначала на публичные слушания, а затем на комиссию по застройке и землепользованию. В обоих случаях идея была одобрена. Теперь появилось соответствующее постановление главы города Помимо трех названных компаний свои планы по Поджабному удалось согласовать еще двум фирмам. ЗАО "Производственно-техническая база" согласно постановлению получило право реконструировать существующую турбазу, а ООО "Фортуна" - построить турбазу на острове.

 

- Когда первый заместитель главы города, исполняя обязанности мэра и прикрываясь его отсутствием, берет на себя такие полномочия, это неправильно. Комиссия по застройке отказалась согласовывать высотное строительство на Солнечной. Если это не входит в компетенцию комиссии, зачем тогда выносить вопрос на ее рассмотрение? А если входит, как можно давать санкцию на строительство после ее отказа? Непонятно, куда в этой ситуации смотрит главный архитектор города. Есть сложившийся архитектурный облик той или иной части Самары, и я убежден, что ниже улицы Солнечной вообще высотные здания строить нельзя.

 

- Процедура общественного согласования проектов в принципе не работает. Все регулярно говорят о слушаниях, согласованиях и прочих мероприятиях, но, грубо говоря, пока на месте твоей любимой лавочки не начнут строить, всем будет все равно. Винить в чем-то городские власти я бы не стал, хромает вся система. В комиссии по застройке и землепользованию, насколько мне известно, сложились два лагеря, представляющие городскую думу и часть администрации. Поэтому все видимые и невидимые шероховатости и трения между ними переносятся на решения комиссии, и глава города должен учитывать это, принимая окончательное решение о выдаче спецсогласования.

 

- По поводу публичных слушаний могу сказать следующее: в законодательстве сказано, что основная цель публичных слушаний - информирование жителей о планируемом строительстве. По поводу комиссии ситуация немного иная, для отступления от существующих норм требуется получение ее согласования. И мне кажется, что к ее мнению глава города должен все-таки больше прислушиваться, чем к мнению жителей. И если уже она голосует против, наверное, стоит повнимательнее изучить причины этого. Понятно, что в итоге решение принимает глава города, и я согласен с тем, что это его исключительная компетенция, но на мнение комиссии ему все-таки стоит обращать внимание.