«Стройинвест» завели в тупик

Конфликт вокруг площадки для компании "Строиинвест", которая намеревалась вести строительство на ул. Осипенко, 2, вышел на новый уровень. Администрация Самары готова предложить фирме новую территорию для строительства, правда, не жилого, а административного здания. Застройщиков такой вариант не устраивает.

Проблемная ситуация вокруг строительства многоэтажного дома на ул. Осипенко, 2 (планирует вести ООО "Стройинвест") возникла в прошлом году и практически фазу перешла в судебную плоскость, где и пребывала до лета. Последнее на сегодня судебное решение по поводу спорной площадки было принято 22 июля. Оно лишило застройщика всех прав на площадку. Представители компании пообещали вердикт оспорить.

Накануне принятия этого решения стало известно, что администрация Самары пытается урегулировать конфликт с застройщиком другим путем: подыскивая ему альтернативную площадку для строительства. Первое совещание, на котором обсуждался этот вопрос, состоялось в мэрии 21 июля. После него заговорили о том, что "Стройинвесту" может быть предложена иная строительная площадка, правда, под возведение не жилого дома, а административных и иных нежилых зданий. Как прояснял тогда ситуацию первый вице-мэр Самары Сергей Арсентьев, это связано с тем, что законодательство не позволяет выделять новые площадки под строительство жилья без проведения аукционов. То, что получить иную площадку под строительство жилого дома компания сможет только в случае проведения аукциона, позже в беседах с СО подтвердили юристы. "Если в ходе аукциона компания "Стройинвест" побеждает, то именно она может вести застройку", - заявил руководитель управления правовой экспертизы главного правового управления аппарата правительства Самарской области Андрей Абрамов. С ним согласен и адвокат КА "Струков, Рыбаков и партнеры" Игорь Струков. "Все участки застройщикам предоставляются в ходе аукциона", - сказал он.

Как стало известно на минувшей неделе, с реализацией этой идеи тоже могут возникнуть серьезные проблемы. Как заявил СО главный архитектор Самары Андрей Смирнов, сегодня вокруг этой темы сложилась неоднозначная ситуация. "Компании "Стройинвест" было предложено в качестве компенсации за "потерянную" площадку определиться с выбором по размещению на территории города объектов административного значения. Причем варианты площадок заинтересованная сторона в лице данной организации должна представить в комитет градостроительства и архитектуры. Однако до сих пор не удается прийти к единому решению. "Стройинвест" настаивает на строительстве жилых домов. Соответственно, выбранные ими участки должны быть использованы, по их убеждению, только для этих целей", - пояснил Смирнов.

Информацию о том, что компания не согласна менять свои планы, косвенно подтверждают и слова ее представителя. Как пояснил в беседе с СО главный инженер "Стройинвеста" Виталий Белов, компания сейчас будет рада площадке, которую власти предоставят ей под строительство жилого дома, поскольку в этом случае у компании не возникнет проблем с жильцами. "С людьми, уже купившими квартиры в доме на ул. Осипенко, можно поступить так обменять их приобретенные квартиры на те, что будут строиться в новом здании. Если же этого не произойдет, то боюсь, встанет вопрос об обманутых дольщиках", - предостерег Белов.

ОТДЕЛ ПОЛИТИКИ, «СО»