Свершилось - удалось продать право развивать застроенные территории

Городской бюджет Самары пополнится почти на 27 млн руб. - столько удалось выручить на вчерашних аукционах по развитию застроенных территорий. До конца года чиновники обещают провести аукционы еще по 40 площадкам.

Продать право на развитие застроенных территорий Самарской мэрии удалось со второй попытки. Первые аукционы были признаны несостоявшимися, поскольку стоимость площадок варьировалась от 30 до 50 млн руб. После первой неудачи методика определения начальной стоимости лотов была пересмотрена. Стартовая цена составила 1 млн руб. - независимо от размера площадки и стоимости ветхого жилья. На повторные аукционы были вынесены три площадки: две в Красноглинском и одна в Советском районах.

По словам руководителя департамента строительства и архитектуры Самары Александра Бурнаева, продажа площадки в Куйбышевском районе была отложена, поскольку чиновники решили включить в нее еще несколько домов на улице Флотской, а для этого необходимо заново делать проект границ участка.

Аукционы проходили в закрытом режиме и длились полтора часа. Самые ожесточенные бои велись между ООО «Волга кровля» и ООО «Проспект плюс» за площадку в 1,94 га в границах улиц Ветвистой и Сергея Лазо в Красноглинском районе. В итоге, за эту площадку была выручена самая крупная сумма - 20,15 млн руб. Победителем признано ООО «Проспект плюс». По мнению Александра Бурнаева, эта площадка показалась строителям наиболее привлекательной, так как здесь, по сравнению с другими участками, меньшая площадь ветхого фонда - всего 800 кв. м.

Еще одна площадка в Красноглинском районе, площадью 6,7 га, ушла за 1,2 млн руб. Победителем стало ООО «Самара базис». Участок в Советском районе в границах улиц Ивана Булки-на, Блюхера, Энтузиастов и проспекта Карла Маркса (5,6 га) выкупила фирма ООО СМПФ «Элри» за 5,25 млн руб. В аукционах участвовали как фирмы, давно работающие на строительном рынке, так и неизвестные инвесторы. Например, такие компании, как ООО «Стейк холдинг» и ООО «Миск ин конфэс». Удивило и участие в аукционах крупного игрока на рынке кровли - ООО «Волга кровля», которое ранее строительством не занималась.

Победители в течение 10 дней должны заключить договоры на право развития застроенных территорий, потом сделать проект планировки участка и провести отселение. Договор аренды будет заключен только после полного отселения площадки. Александр Бурнаев не исключил, что результат по площадке, проданной за 20 млн руб., может быть оспорен, поскольку проигравшая сторона осталась им недовольна. В текущем году мэрия планирует провести аукционы по 40 площадкам. «Работа пойдет интенсивно. Механизм проведения аукционов сложен, но он работает», - заявил мэр Самары Виктор Тархов.

На ближайший аукцион чиновники обещают выставить не менее 10 площадок.

Лидия КУЗНЕЦОВА, «Самарский советник»