План приватизации муниципального имущества Самары на следующий год рискует быть не исполненным. Проект документа, представленный департаментом управления имуществом, изобилует ветхими или близкими к этому состоянию объектами, отважиться на приобретение которых решатся не многие.
 
Всего в проект прогнозного плана попали 137 объектов, расположенных в основном в цокольных этажах и в подвалах жилых домов. Самое «свежее» помещение из списка - 1994 года постройки - находится в Куйбышевском районе. Наиболее древнее, возведенное в 1890-м, - в Ленинском. Солидная часть помещений имеет степень износа на уровне 50-70 процентов. Балансовая стоимость помещений, которая и указана в прогнозном плане, невелика. Самый дорогой объект - в Красноглинском районе - оценен в 6 млн рублей, что, по сравнению с его рыночной стоимостью, составляет едва ли одну пятую часть. Именно невысокой ценой мэрия и может привлечь внимание покупателей к малоинтересным помещениям, выставляемым на торги. Хотя, как показывает практика, непосредственно на аукционах начальная цена оказывается выше балансовой стоимости. Например, «по балансу» помещение на ул. Красноармейской «тянет» на 325 тыс. рублей, а сравнимое с ним по характеристикам, выставленное на предстоящие ноябрьские торги, оценено в 1,8 млн рублей.
 
К тому же десяток из этих помещений расположены в зданиях, относящихся к вновь выявленным памятникам архитектуры регионального значения. В случае, если проданный объект представляет собой культурную ценность, муниципалитет заключает договор, учитывающий эту специфику. Покупатель должен «выполнять обязательства по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, которые являются его обременением и условия которых установлены министерством культуры, молодежной политики и спорта Самарской области в охранном обязательстве по недвижимому памятнику истории и культуры». Законодательство требует, чтобы владелец в течение месяца после получения объекта в собственность оформил этот документ. Хотя бывают случаи, когда новые хозяева не спешат получать обязательство. Например, ООО «Гринланд» купило в 2006 году дом Коробова-Чаковского (ул. Галактионовская / Высоцкого), однако до вмешательства управления Росевязьохранкультуры и прокуратуры Самарского района документ так и не оформляло. С аналогичными претензиями недавно пришлось обратиться и прокурору Сызрани к частному предпринимателю, владеющему объектом культурного наследия регионального значения - «Дом купца Саранцева».
 
 
АЛЕКСЕЙ РВАЧЕВ, “Время”