В Самаре согласован проект самого высокого жилого здания

Как сообщил «Советнику» автор концепции жилого комплекса «Гранд Виктория» Александр Пашин, изначально задумывался проект здания высотой 50 этажей, однако специалисты добавили несколько необходимых технических этажей, в том числе многоуровневый подземный паркинг. Автор концепции считает проект уникальным. В то же время, это будет жилье эконом-класса, минимальная площадь квартиры составляет 32 кв. м. Комплекс будет оборудован современной системой противопожарной безопасности. В здании появятся незадымляемые лестницы, высокоскоростные пожарные лифты, несгораемые помещения в технических этажах, в которых можно переждать пожар.

 

Собственником строительной площадки является СРОООИ «Единство». Проектом от 2002 года на участке в 1,1 га предусматривалось размещение жилого дома переменной, этажности от 10 до 18 этажей площадью около 30 тыс. кв. м. Был возведен каркас на половину этого объема, но затем строительство заморозили. Без денег и квартир остались 190 дольщиков. Исследования показали, что для того, чтобы только окупить завершение строительства (и решить проблему обманутых дольщиков на этом участке) необходимо возведение не менее 75 тыс. кв. м, а для получения хотя бы 15-процентной прибыли - еще 20 тыс. кв. м. Единственным решением вопроса стало строительство высотного здания в 59 этажей и 10-этажного общественно-развлекательного центра, причем продажа всех площадей небоскреба покроет только затраты на реализацию проекта. Прибыль извлекается за счет реализации машиномест паркинга, развлекательного комплекса и встроенных нежилых помещений. Кто будет осуществлять проект, пока неизвестно. Александр Пашин отмечает, что в его реализации заинтересованы несколько бизнес-структур. Решение по поводу возведения комплекса будет принято после анализа общественного мнения и общей ситуации. «Я думаю, что это определится после того, как будет отработана предпроектная стадия и получена значительная часть согласований», - считает Пашин.

 

Несмотря на то, что проект еще должен пройти ряд экспертиз, уже появились его противники. Депутат городской думы Самары Алла Демина полагает, что история с небоскребом будет иметь продолжение, возможно, инвестор попытается захватить часть парка Победы, что недопустимо. По сведениям Деминой, вариант строительства развлекательного комплекса на территории парка уже обсуждался на публичных слушаниях по проекту небоскреба.

 

- Высотные здания строят там, где имеется нехватка территорий. Как правило, в них располагают офисы, люди стараются жить ближе к земле. Это обосновано исследованиями в области психологии и здравоохранения. В Самаре огромные территории заполнены ветхим жильем, бараками. Что мешает решить проблему людей, проживающих в ужасных условиях, и за счет разумного повышения этажности получить прибыль, непонятно. 59 этажей - это ни чем не обосновано, это будет очередное безумие.