Новости недвижимости
Портал города Самара samru

Возможно, риелтор - это террорист

На прошлой неделе прокуратура инициировала приостановку деятельности девяти агентств недвижимости (АН) Тольятти, так как у них отсутствует регистрация в Росфинмониторинге, занимающемся противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Большинству участников самарского рынка ничего не известно об обязательной регистрации. Примечательно, что агентства недвижимости должны были встать на учет в этом органе еще в 2004 году, но санкции к нарушителям начали применять только сейчас.
 
Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) фиксирует данные по прохождению финансовых сделок в крупном масштабе. В Росфинмониторинге сообщили, что к организациям, осуществляющим денежные операции с имуществом, отнесены, в том числе, и компании-посредники при сделках купли-продажи недвижимого имущества. Хотя риелторы, как правило, не являются сторонами сделки, а оказывают услуги по ее сопровождению и оформлению, через них зачастую проходят крупные суммы денег. «Агентства недвижимости теоретически могут быть транзитами, через которые передвигаются «черные» деньги», - пояснил президент Поволжской гильдии риэлторов Максим Хвостов.
 
На прошлой неделе прокуратура Автозаводского района Тольятти приостановила деятельность девяти агентств недвижимости, так как они работали без обязательной регистрации в Росфинмониторинге. Надзорный орган приостановил деятельность компаний на 15 суток. За это время руководители АН должны оформить необходимые документы, в противном случае они будут вынуждены окончательно отказаться от своей работы.
 
Несмотря на то, что закон действует с .2004 года, большинство участников самарского рынка недвижимости не знают о его существовании. В бюро обмена ООО «Атон», агентстве недвижимости «Агро-Лита», ООО «Квартирный вопрос» сообщили, что им неизвестно о необходимости вставать на учет в межрегиональном управлении Федеральной службы по финансовому мониторингу. Управляющий ЗАО «Доходная недвижимость» Сергей Винтаев сообщил, что в первый раз слышит об обязательной регистрации в этом органе. Узнав о необходимости обязательной регистрации, участники рынка недвижимости заявили, что в сложившихся экономических условиях им легче будет работать без статуса юридического лица и вести частную деятельность, то есть пополнить ряды «черных маклеров». В связи с этим в некоторых СМИ озвучивается версия о возникновении новой тенденции на рынке недвижимости Самарской области - возвращении на рынок «черных маклеров».
 
Тем не менее, эксперты «Советника» не видят предпосылок для увеличения числа «маклеров». «Сейчас всем операторам тяжело работать, независимо от того, в каком статусе они работают (официально или неофициально). Для успешной маклерской деятельности необходима широкая клиентская база. Я не думаю, что в условиях сокращения спроса и рекламы «черные маклеры» снова поднимут головы», - рассуждает Сергей Винтаев.
 
По мнению Винтаева, изменение экономических условий не смогут выдержать операторы, которые работают с небольшим объемом сделок и имеют маленькую клиентскую базу. Но 70% операторов, представленных на самарском рынке недвижимости, - небольшие фирмы, штат которых насчитывает 3-5 человек. Серьезных фирм с четко продуманной стратегией, способных противостоять изменениям экономики, на самарском рынке недвижимости около 10%.
Максим Хвостов,
президент Поволжской гильдии риэлторов
- Незнание большинством АН обязанности регистрации в Росфинмониторинге, по моему мнению, связано, во-первых, с отсутствием понимания у некоторых операторов рынка недвижимости необходимости постоянного мониторинга действующей законодательной базы, связанной с этим родом деятельности, которая постоянно меняется. Это свидетельствует о несерьезном отношении к своей профессии. Во-вторых, это связано и с разобщенностью игроков на рынке недвижимости. Например, члены профессиональных ассоциаций любые изменения в законодательстве получают в оперативном порядке, чего нельзя сказать об операторах рынка, не состоящих в профессиональных сообществах.
 
 
Александра БАГАУТДИНОВА, «Самарский советник»

01.12.2008



Новости недвижимости
116 жилых домов Самары, являющихся объектами культурного наследия, ждет ремонт 116 жилых домов Самары, являющихся объектами культурного наследия, ждет ремонт
сегодня 09:47
Программа капремонта
10.03.26 Холодной воды не будет на целом ряде улиц Самары 11 и 12 марта
04.03.26 Ассоциацию жильцов многоквартирных домов создадут в Самарской области
02.03.26 На 13 улицах Самары планируется на несколько часов отключить холодную воду
24.02.26 Более 250 квартир планируется предоставить детям-сиротам в Самаре в 2026 году
Обзоры
все новости нашего города

на неделю, 14 дней

13 марта 14:03


© 2006 - 2026 г. Самара
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.

Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков.
 
При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru (СамРУ.ру)