5 февраля состоятся торги по выкупу квартир у самарских застройщиков. На это из областного бюджета выделено 600 млн рублей. Начальная цена продажи квадратного метра 29450 рублей. Квартиры планируется приобрести за чертой Самары. Участники рынка неоднозначно оценили условия аукциона.
 
О предстоящих торгах сообщили 15 января на заседании комитета по строительству, ЖКХ и транспорту губдумы. Квартиры будут покупать в Кинеле, Чапаевске, возможно, в Отрадном. Этой мерой правительство намерено убить сразу двух зайцев: поддержать в условиях кризиса строительный рынок и решить проблемы очередников. 600 млн планируется потратить в течение первого полугодия 2009 года.
 
По оценке АН «Визит», на 600 млн можно приобрести 20373 кв. м жилья. В новых домах эконом-класса однокомнатные имеют площадь 40-44 кв. м. Если покупать только однокомнатные квартиры, то на выделенные средства можно приобрести около 500 квартир. По мнению председателя правления инвестиционно-строительной компании «Волга-Групп» Петра Сивожелезова «по сути это односекционный 16-этажный дом». По его мнению, для поддержания строительной отрасли необходимы среднесрочные программы по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования.
 
В компании «Финстрой» сообщили, что указанная цена для них неприемлема, так как компания реализует метры по цене от 38 тыс. рублей. Финансовый директор СК «Материк» Сергей Рыжков сообщил, что сейчас практически все застройщики снизили цены, а квартиры будут приобретать не в областном центре, поэтому 29450 рублей можно считать приемлемым предложением. Эксперты сходятся во мнении, что на 600 млн рублей строительную отрасль в Самаре поддержать невозможно. Они отмечают, что годовой объем рынка жилья в области составляет примерно 58-65 млрд рублей, и 600 млн рублей (около 1% рынка) мало повлияют на ситуацию. Сергей Рыжков считает, что необходимо провести серию таких аукционов с периодичностью хотя бы раз в месяц, тогда строительная отрасль оживет.
 
Андрей Никульчев,
руководитель отдела долевого строительства АН «Визит»
- Очень важно, что государство решило поддержать строителей не только разговорами, но и рублем. Существует факт серьезного недофинансирования строительного бизнеса. С одной стороны, дорогие кредиты, с другой - люди, которые неохотно несут свои сбережения застройщикам. Государственные аукционы - мера вынужденная и нужная. Самое главное, чтобы распределение государственных средств было честным и открытым.
 
Александра БАГАУТДИНОВА, «Самарский советник»