Строители объединяются

Одним из самых надежных способов сохранения, накопления и вложения имеющихся средств является недвижимость. Квартира, как товар первой необходимости, всегда была в цене. Но в последнее время эксперты отмечают, что процесс купли-продажи притормозился. Строители бьют тревогу: количество сделок на рынке ничтожно мало. Прогнозы развития ситуации в дальнейшем зачастую настолько противоречивы, что выявить какую-то определенную тенденцию застройщикам не представляется возможным. В итоге рынок замер в ожидании. Люди, которые хотят продать, психологически ориентируются на цены до кризиса. Те, кто готовы купить, считают, что «завтра будет дешевле». Однако проблема в том, что наступление «завтра» затянулось и стало оборачиваться беспокойством: не получить бы обратный эффект.

 

Чтобы решить возникшие трудности, понять, что и как происходит на строительном рынке, на прошлой неделе в ВЦ «Экспо-Волга» прошла первая совместная встреча экспертов и участников отрасли.

Как заявил в ходе встречи генеральный директор группы компаний «Спектр недвижимости» Леонид Боярский, сегодня активно распространяются слухи о снижении цен на жилье. Все началось с официальной версии прогноза Сбербанка о ситуации на рынке недвижимости при резком подъеме доллара. Суть прогноза заключалась в том, что долларовые цены на недвижимость должны снизиться пропорционально росту курса валюты. Эта новость в регион пришла еще до того, как доллар начал расти, в итоге у населения осталась лишь первая часть прогноза: «цены на недвижимость должны снизиться». Таким образом, игра слов дезориентировала потребителя. В реальности же долларовые цены в Москве снизились на 7-15%, но если пересчитать это в рублях - произошло значительное повышение (что в сумме составляет рост курса валюты).

 

Председатель правления ассоциации «Самарской гильдии строителей» Любовь Аристова признает, что ситуация на рынке недвижимости сложная: «Строительная отрасль находится в тяжелом положении. Но это положение - временное. Цены в долларах упадут, в рублях они начнут расти». Она уверена, что решение квартирного вопроса возможно только с привлечением кредитных средств: «повысим ли мы цены на 20%, снизим ли, или оставим все, как есть, к нам никто не придет с чемоданами денег выкупать квартиры. Сейчас главное то, что квартиры придут покупать только через ипотеку», - сообщила Аристова.

 

Учитывая тот факт, что потребность людей в жилье остается, основные игроки строительного рынка решили объединиться на базе выставочной компании «Экспо-Волга» для создания постоянно действующей единой торговой площадки. Она станет консультационным центром по вопросам продажи и аренды готовой жилой, коммерческой недвижимости и земли.

 

Теперь максимальное количество предложений от самых надежных операторов рынка можно будет рассмотреть в одном месте. Каждый объект, представленный на объединенной площадке, будет иметь своего рода знак качества. Он будет проверен отраслевой компетентной комиссией, государственными структурами на предмет юридической чистоты и качества работ. Постоянно действующая выставка - торговая площадка - организуется по инициативе «Самарской гильдии строителей», «Поволжской гильдии риэлторов», компании «Берег-Риэлт», ГК «Дисса», ГК «Спектр Недвижимости», ГК «Амонд», РА «Новый Дом». Выставочная компания «Экспо-Волга» поддержала инициативу отрасли.

В непростой экономической ситуации, когда замораживаются стройки, сокращаются объемы продаж, объединение усилий игроков рынка в формате постоянно действующей выставки является одним из шагов для выхода из сложной ситуации. В свою очередь, для потребителей в сложившихся кризисных условиях приобретение готовой недвижимости - это эффективный способ сохранения, накопления и вложения имеющихся средств. Строители и эксперты единодушны во мнении, что в период роста курса валют, падения рубля дешеветь недвижимость уже не будет, и сейчас самое подходящее время для приобретения жилья.

 

Новый проект сможет простимулировать покупку и аренду недвижимости в условиях отложенного спроса населения. Кроме того, единая площадка упростит процесс выбора, приобретения и оформления недвижимого имущества для покупателей, которым не придется объезжать десятки строительных компаний и риэлторских агентств, тратить время на многочисленные консультации.

Оживление самарского строительного рынка запланировано на 16 февраля. В этот день начнет свою работу единая площадка по продаже объектов недвижимости в ВЦ «Экспо-Волга». Как отметил директор выставочного центра Андрей Левитан, - задача строителей и риелторов - сделать постоянно действующую выставку, где процесс купли-продажи будет легитимным, открытым, прозрачным и доступным для потребителей.