22 апреля состоится очередное заседание арбитражного суда по делу недостроенного многоэтажного дома на пересечении улиц Садовой и Вилоновской. В результате предварительного заседания, которое прошло в минувший понедельник, судья Богданова решила привлечь к делу регистрационную палату, а дольщики, в свою очередь - уже зарегистрированных жителей первой секции дома. Тем временем застройщик обратился за заключением на проект в Главгосэкспертизу РФ.
 
Напомним, что мэрия Самары подала иск с требованием снести новый недостроенный дом на углу улиц Садовой и Вилоновской, который возводит компания Владимира Чупшева "Средневолжскстрой". По планам застройщика здание будет состоять из четырех секций высотой 20 этажей. В первой секции уже живут люди. В других возводится уже 19-й этаж.
 
В ходе последнего заседания адвокат застройщика заявила, что городская администрация не представила право доказывать свой иск. Аргументировала она свое заявление тем, что в 2006 году компания получила техническое заключение от Самарской архитектурно-строительной академии, заключение Госпожарнадзора. С того момента, утверждает сторона компании, жилинспекция не имеет права инспектировать стройку. Поэтому ввиду ненадлежащего истца адвокат поставила дальнейшее развитие дела под сомнение. В ответ советник главы Самары по правовым вопросам Александр Шаронин попросил предоставить разрешения на строительство и договор на аренду земли, чего у застройщика до сих пор нет.
Между тем в "Средневолжскстрое" сообщили, что землю под строительство выделяли, но министерство не стало пролонгировать договор аренды.
 
Следует заметить, высотка на пересечении улиц Садовой и Вилоновской - не единственная в городе, которая строится без полного пакета документов. Пристальное внимание мэрии к этому объекту в компании объяснили отсутствием в городе специалистов по возведению подобных "небоскребов". Привлекать же компетентных людей из других регионов город якобы не желает.
Сегодня у застройщика есть заключение на строительство 16 этажей, в то время как возводится уже 19-й этаж. По словам представителя компании-застройщика, в одной из секций дома уже провели усиление фундамента. А проектная документация высотки отправлена в Главгосэкспертизу РФ. "Средневолжскстрой" ожидает получить заключение из Москвы к концу апреля. По неофициальным данным Репортера, работу над проектом вели столичные "НИИ бетона и железобетона", НПФ "Фундаментстройпроект", НИИ ОСП имени Н.М. Герсеванова, а по сводному экспертному заключению Главгосэкспертизы, компания якобы может возводить до 20 этажей.
 
Тем не менее независимые юристы утверждают, что без договора аренды участка получить разрешение на строительство невозможно. И даже в случае получения заключения Главгосэкспертизы и договора аренды земли компания не имеет права начинать строительство, минуя согласование проекта с городским департаментом архитектуры и строительства. Почему незаконность постройки обнаружили, лишь когда компания возвела уже 19 этажей, другой вопрос. Репортеру удалось выяснить, что независимо от собственника земли надзирать за процессом возведения здания уполномочена государственная строительная инспекция. "Что касается контрольных функций, здесь больше вопросов к Росстройтехнадзору, у которого есть рычаги давления и который может приостанавливать строительство. Компания в Москве согласовывает проект, но столичные специалисты не
знакомы с местным зонированием. Рядом со стройкой располагается юридическое посольство - исторический памятник. Как его можно увидеть, если построено 19 этажей?" - говорит Александр Шаронин.
 
Юлия ШЕХМАМЕТЬЕВА, «Репортер»