Механизм формирования накопительного вклада довольно простой. Потенциальный покупатель жилья копит первоначальный взнос на квартиру, который составляет примерно 30% от ее общей стоимости. Срок накопления этой суммы занимает, как правило, от 3 до 7 лет. На это время клиент может положить деньги в банк. Как только необходимая сумма будет собрана, заемщик получает свой вклад обратно, а также кредит от банка на оставшуюся часть стоимости квартиры. Однако самарские банкиры оптимизм составителей законопроекта не разделяют. "С одной стороны, мы не можем отказать клиенту в заключении договора вклада. В то же время, вместе с этим договором банк автоматически берет на себя обязательства по кредитованию клиента, что мы не можем себе позволить сделать до начала накоплений", - полагает директор самарского филиала "Москоммерц банк" Юрий Кафанов. По мнению эксперта, за 5-7 лет, пока клиент копит первоначальный взнос, его финансовое состояние может измениться, и банк оказывается незастрахованным от невозвратов по кредиту.
Еще один недостаток законопроекта связан с экономическими тенденциями на рынке недвижимости - сложно спрогнозировать сколько будет стоить квартира через 5-7 лет.
TLTnews
