В Самаре разрабатываются градостроительные нормативы

На днях  архитекторы Самары на Градостроительном совете обсуждали концепцию проектирования градостроительных нормативов.

Градостроительные нормативы — это документ, который наряду с Генпланом и Правилами застройки и землепользования составит нормативную базу, согласно которой будут работать самарские строители. Нормативы предлагают показатели, обеспечивающие благоприятные условия жизнедеятельности человека. К примеру, наличие комфортного жилья, объектов социального, коммунально- бытового назначения, зон отдыха, их доступность для населения

В настоящее время разработкой подобных показателей занимаются специалисты по всей России, основываясь на особенностях своих городов. Нормативы уже утверждены в Москве, Петрозаводске, Хабаровске, Рязани, Нижнем Новгороде, Ханты-Мансийске, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Перми... Самарские разработчики опирались на опыт промышленных городов, близких нам по духу

По городу выделяется несколько зон: жилые территории, общественно-деловые, производственные и специальные, рекреационные. К примеру, для жилых территорий предусматриваются следующие показатели: плотность населения, процент застроенности, средняя этажность зданий, минимальные размеры территорий общего пользования (участков зеленых насаждений, детских садов, школ, коммунальных объектов, спортсооружений, гаражей- стоянок и т.д.), использование подземного пространства. Также указано расстояние, которое должно быть до объектов обслуживания, площадок для прогулок и игр детей, показатели минимальной обеспеченности зелеными территориями, проездами и автостоянками и т.п

Важный раздел - «Транспортная инфраструктура». Здесь указываются параметры уличной сети города, разделительных полос, средние затраты и вместимость пассажирского транспорта, расстояние между остановочными пунктами, обеспеченность стоянками и парковками...

Ведущие архитекторы города, архитекторы районных администраций смогли задать разработчикам концепции вопросы, внести в ее структуру и содержание свои замечания. А их возникло немало. К примеру, стоит ли нормировать плотность населения в тех или иных зонах? Насколько этот показатель объективен и поддается нормированию? Ряд членов Градостроительного совета выступил за то, чтобы градостроительные нормативы были проще и доступнее.

Все замечания разработчики концепции обещали учесть и подумать, как восполнить пробелы в следующей редакции документа, который также будет обсуждаться на заседании Градостроительного совета.