Самара получила право переселять жителей, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу, без дополнительных затрат для граждан.
Ранее областной столице не было опыта массового переселения владельцев «аварийных» и «ветхих» квадратных метров. Законодательство предусматривает два пути решения этой проблемы.
Первый вариант - по 32 статье Жилищного кодекса - после изъятия земельного участка и оценки квартиры собственника ему выдаются документы на новое равноценное жилье. Однако здесь, как правило, возникает разница сумм: цена аварийной недвижимости ниже цены нового жилья. В этом случае, собственник должен доплатить разницу. Однако для большинства жителей ветхого и аварийного фонда сумма доплаты «неподъемная»
Второй вариант - это договор мены. В этом случае владелец аварийной квартиры без доплаты получает от муниципалитета новое жилое помещение. Долгое время в Самаре из-за судебных коллизий не могли воспользоваться этим безболезненным с финансовой точки зрения вариантом
Вчера, 22 марта, в Москве Высший Арбитражный суд РФ поддержал позицию городского Департамента управления имуществом и отменил 3 решения нижестоящих судов и обязал Самарскую регистрационную палату зарегистрировать договор мены
«Это не значит, что мена пойдет гладко, но все основания плотно ей заниматься у нас уже есть. Уже сегодня начнем предлагать договоры мены для переселения собственников аварийного жилья», - прокомментировал заместитель руководителя городского Департамента управления имуществом Вадим Кужилин
