Инициатором застройки стала мэрия Сызрани. Земельный участок общей площадью 167 га уже поставлен на кадастровый учет, разработан проект планировки территории, она полностью обеспечена коммунальными ресурсами, за исключением водоснабжения.
Общая стоимость проекта составляет примерно 35 млрд рублей. Основная часть средств - 29,1 млрд рублей - пойдет на объекты жилого фонда. На инженерную инфраструктуру планируется потратить 1,3 млрд рублей, а на социальные объекты - 4,6 млрд рублей. 90% жилого фонда составляет многоэтажная застройка, 10% - малоэтажные дома. Новый жилой район рассчитан более чем на 36 тыс. жителей
Проектом предусмотрены объекты социально-культурного назначения: семь детских дошкольных учреждений, три школы на 1250 учащихся каждая, поликлиника и станция скорой помощи, 10 аптек, физкультурно-спортивное ядро, спортивный комплекс общей площадью 7 тыс. кв. м, крытый бассейн, библиотека на 100 тыс. единиц хранения, детская школа искусств. Кроме того, в районе планируется разместить два торгово-развлекательных центра, деловой центр с конференц-залом, предприятия общественного питания, четыре отделения связи, центры бытового обслуживания, пожарное депо, дом правосудия, гостиницу, станцию технического обслуживания автомобилей, объекты торговли и пр
Возводить новый район планируется в шесть этапов, каждый из которых предполагает строительство двух жилых кварталов. Два этапа предусмотрены и для строительства коттеджей. Ориентировочно проект планируется реализовать до 2030 года.
