В Самаре обсудили проекты строительства жилых домов в историческом центре

Градостроительный совет при главе Самары обсудил проекты строительства жилых домов в историческом центре города.

Одним из наиболее обсуждаемых проектов стало строительство высотного жилого комплекса на пересечении улиц Вилоновской и Садовой. Высота зданий по планам застройщика должна составить от 29 до 33 этажей, при том, что по Правилам застройки и землепользования, этажность в этой части города не должна превышать шести. Планируется, что проживать в комплексе будет более 800 человек, при этом проектом предусмотрено обустройство паркинга на 64 автомобиля при нормативе 260 машиномест

Члены совета пришли к выводу, что появление подобного жилого комплекса приведет к перегрузке транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры - детский сад проектом также не предусмотрен. Кроме того, этот объект нарушит сложившийся масштаб существующей застройки прилегающих территорий. Большинством голосов члены совета высказались против появления такого объекта в центре города. Несмотря на то, что строительство уже ведется активными темпами, первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов предложил направить инвестору официальную позицию Градостроительного совета с требованием уменьшения этажности и доведения параметров объекта до приемлемых величин. Также Совет рекомендовал застройщику разработать подробный проект планировки территории прилегающих кварталов, чтобы обеспечить объект необходимыми объектами транспортной и социальной инфраструктуры

Немногим лучше обстоят дела у инвестора проекта жилого комплекса на пересечении улиц Ульяновской и Буянова. Застройщик предполагает возвести высотный дом в глубине участка, а малоэтажную и среднеэтажную застройку - по периметру квартала. Такие условия в целом отвечают сложившейся здесь в последние годы застройке. Проект также предполагает строительство дошкольного учреждения на 30 мест, организацию подземной и гостевой парковок на 140 и 30 автомобилей. На участке уже проведены работы по расселению жителей и подвод наружных коммуникаций

Однако у проекта также имеются проблемы с превышением допустимых параметров этажности и отсутствием проекта планировки территории, необходимого для обеспечения подъездных путей. Совет выступил за реализацию данного проекта, но с учетом его особого мнения. А именно - уменьшение этажности для соблюдения всех параметров.
Следующее заседание Градостроительного совета пройдет через месяц, и будет полностью посвящено формированию основных направлений градостроительной политики в связи с подготовкой к Чемпионату мира по футболу 2018 года