22 ноября заключен муниципальный контракт с ООО «М-Строй» на подготовку документации по планировке территории северо-восточнее железнодорожной станции Жигулевское море в Комсомольском районе Тольятти. Эта организация стала победителем аукциона на проведение работ.
Территория северо-восточнее станции Жигулевское море площадью 27,7 га - единственный земельный участок в городском округе, на котором сегодня можно развивать индивидуальное строительство. Земля находится в муниципальной собственности и в соответствии с Генеральным планом предназначена под малоэтажное и индивидуальное жилье. Эта территория имеет сложный ландшафт, поэтому требует особого подхода. Но, по словам многих архитекторов, она является уникальной и по своему расположению, и по потенциальным возможностям
Из-за того, что площадка находится близко к карьеру, в который ранее сбрасывались автомобильные шины, планы властей по ее освоению выдержали много критики. В частности, против высказалась общественная организация многодетных семей. С их стороны в мэрию был направлен протокол собрания, на котором его участники отказались от земли. Но сейчас нужно решать проблему обеспечения земельными участками не только членов организации многодетных семей, но и граждан, имеющих право на получение участков на льготных условиях в соответствии с федеральным законодательством. Таких очередников у нас более 700 человек. Поэтому отказываться от освоения территории город не может.
Сегодня карьер, о котором идет речь, пуст, в него ничего не сбрасывается. Власти города не скрывают, что он требует проведения работ по рекультивации. Кроме того, обязательно получение санитарно-эпидемиологического заключения о пригодности территории для проживания. Таким образом, предоставление там участков под индивидуальное жилье будет возможно только после подготовки и утверждения документации по планировке, определения технических условий подключения объектов к инженерным сетям, получения санитарно-эпидемиологического заключения и проведения рекультивации
Проект планировки будет выполняться на основе технического задания, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства. В результате город получит документ, которой выделит на территории элементы планировочной структуры и участки жилой застройки. Он позволит зарезервировать место под объекты социальной инфраструктуры (детский сад, торговля, сквер, почта, сберкасса, офис врачей общей практики и т.п.). В составе проекта также будут разработаны схемы инженерной и транспортной инфраструктуры.
