Тенденция 2012 года – повышение спроса на вторичном рынке недвижимости

2012 стал удачным годом для игроков на рынке недвижимости Самары. Цены как на первичном, так и на вторичном рынке росли достаточно плавно.

По данным областного Росреестра, за 2012 год в области было зарегистрировано почти 50 тысяч договоров купли-продажи, в то время как показатели 2011 года замерли на отметке значительно ниже - в 42 тысячи. Таким образом, покупательская активность на вторичном рынке возросла приблизительно на 20 процентов.
Средняя цена на недвижимость в Самаре в декабре 2012 составляет 51 922 руб. за кв.м., таким образом, с начала года стоимость жилья выросла на 17%, однако следует отметить, что на вторичном рынке цена выросла на 20,6%, а вот на первичном - лишь на 12,8%

Интересно, что самарские цены на недвижимость на вторичном рынке куда выше общероссийских - 54 тыс. рублей за 1 квадратный метр против 50 тыс. рублей, которые предлагают в среднем по России.
Отметим, что цена на дома и офисы с начала года выросла, а вот на землю и гаражи - упала

Большая часть предложений (и продаж) приходится на Кировский, Промышленный и Октябрьский районы города, а вот доля Куйбышевского района - всего около 7% от общего количества продаж, Красноглинского - около 2%. Больше половины предложений - квартиры улучшенной планировки, на долю «хрущевок» приходится лишь пятая часть объявлений о продаже

По данным «Поволжского Центра Развития», средний срок экспозиции (то есть периода от размещения объявления о продаже до самой сделки) на вторичном рынке Самары составляет 105 дней.