Решением Правительства области утверждена рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в Самарской области на 2 квартал 2013 года в размере 30,9 тыс. рублей.
Эта величина применяется для расчета размера социальных выплат на приобретение или строительство жилья льготным категориям граждан за счет средств областного бюджета. До сих пор она устанавливалась дифференцированно для каждого конкретного муниципального образования
Начиная со 2 квартала 2013 года она станет единой для всех муниципальных образований области и будет устанавливаться в размере, который ежеквартально утверждается Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству для расчета объема государственной поддержки регионам. На сегодня для Самарской области это – 30 тысяч 900 рублей за 1 кв. метр. В основе этой цены лежит, прежде всего, стоимость нового строительства жилья экономкласса.
В тех муниципальных образованиях, где рыночная стоимость на сегодня выше 30,9 тыс. рублей (в частности, в Самаре она составляет 43 тыс. руб.), министерство планирует субсидировать застройщиков, выплачивая разницу между рыночной ценой и нормативной в виде компенсации части затрат на коммунальную инфраструктуру. При этом субсидии будут предоставляться только на конкурсной основе тем, кто предложит меньшую стоимость - при условии раскрытия полной структуры себестоимости строительства и при условии возможности купить жилье по 30,9 тыс. рублей за метр для льготников и государства, сообщает пресс-служба правительства Самарской области. "Это создаст здоровую конкуренцию среди застройщиков и позволит повлиять на рынок жилья, снять ценовой перегрев, - считает министр строительства региона Алексей Гришин
Опыт применения единой рыночной стоимости в рамках жилищных программ уже существует в других регионах. На федеральном уровне сейчас рассматривается возможность его введения в целом по России.
