В Самаре представили проект новых Правил землепользования и застройки

В Самаре идет разработка нового варианта Правил землепользования и застройки. 17 июля проект документа был представлен профессиональному сообществу: архитекторам, руководителям строительных компаний, ведущих деятельность в губернской столице, представителям ресурсоснабжающих организаций. Обсуждение длилось почти 3,5 часа.

Одна из идей, заложенных в новых Правилах, - снижение административных барьеров. По словам архитектора из группы разработчиков новых ПЗЗ Игоря Галахова, значительное внимание уделялось необходимости снижения числа обращений в органы власти для оформления прав, получения дополнительных разрешений и согласований. В частности, сокращено количество видов разрешенного использования, они сформулированы в виде обобщенных характеристик, устранена излишняя детальность, при которой любое изменение титула проекта, объекта недвижимости требовало переоформления всей документации. В проекте документа появилась обновленная Карта градостроительного зонирования, введен новый регулятор – подзоны, которые предусмотрены для территориальных зон исторической застройки, производственных и рекреационных

Очень многих застройщиков волновал один и тот же вопрос: как принятие новых Правил скажется на их проектах, которые только готовятся к реализации, ведь документация составлялась в соответствии с редакцией 2001 года. Мэр Дмитрий Азаров подчеркнул, что вступление в силу новых Правил ни в коем случае не должно отрицательно сказаться на строительной отрасли

Еще один представитель коллектива разработчиков ПЗЗ – Олег Никитенко – сообщил, что с того момента, как было принято решение о подготовке новых Правил, уже получено несколько сотен предложений и замечаний. Сейчас свои соображения по этому поводу можно направлять в комиссию по подготовке разработки Правил, которую возглавляет первый вице-мэр Виктор Кудряшов.
Предложения можно будет внести и во время публичных слушаний. Предполагается, что они начнутся через несколько недель и будут вестись в течение двух месяцев.