Материнский капитал — на покупку жилья и выплату ипотеки

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи: покупка квартиры, строительство дома, выплата  ипотеки с использованием средств маткапитала.

Материнский капитал выдается гражданам России единожды при рождении у них второго ребенка (или последующих детей, если второй ребенок появился на свет до 1 января 2007 года, когда материнский капитал еще не выдавался). На сегодняшний день его размер составляет 408 тысяч 960 рублей.

Помимо прочих направлений, с 2009 года семья может тратить полученный материнский капитал на улучшение своих жилищных условий

Это строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома без привлечения подрядных организаций, покупка квартиры или дома, доли в жилье, а также погашение кредитов и займов, полученных на приобретение жилья, в том числе речь идет и об ипотеке. И именно на эти цели сегодня молодые родители направляют средства материнского капитала в большинстве случаев.

Так, к примеру, в Пенсионном фонде России по Самарской области рассказали, что с 2007 года по настоящее время на территории региона выдано уже около 79,3 тысяч материнских капиталов. Порядка 30 тысяч сертификатов были потрачены именно по жилищному направлению.

На втором месте по популярности — образование детей, на это предпочли потратить капитал около 1,3 тысяч человек. И совсем незначительное количество матерей решили направить капитал на формирование накопительной части собственной трудовой пенсии.

А если говорить о статистике в целом по России, то, согласно отчету Пенсионного фонда РФ, в 2012 году 96,3% от общего количества распорядившихся материнским капиталом граждан потратили эти деньги на улучшение своих жилищных условий. Причем 67,4% из них отдали маткапитал на погашение кредитов на приобретение или строительство жилья, а остальные купили на эти деньги жилье без привлечения кредитных средств или вложили их в индивидуальное строительство.

Напомним, тратить материнский капитал можно только тогда, когда ребенку, за которого он был выдан, уже исполнилось три года. Однако это не относится к тем случаям, когда деньги планируется направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотеку. В этих случаях ждать достижения малышом трех лет не надо — можно подавать в пенсионный фонд заявление о выдаче средств для погашения займов в любой момент со дня рождения ребенка.

Но если граждане хотят купить жилье без привлечения кредитных средств, или построить собственный дом, или реконструировать уже имеющийся, чтобы увеличить его площадь, или выкупить долю в жилье на средства материнского капитала, им все же придется дождаться трехлетнего возраста малыша. Кстати, потратить средства маткапитала на ремонт имеющегося жилья или покупку земельного участка нельзя вообще.

Еще о нюансах: жилое помещение, которое приобретается на средства маткапитала, обязательно должно находиться в России. При этом оно подлежит обязательному оформлению в общую собственность обоих родителей и всех их детей с определением размера долей по соглашению.

«Если на время подачи заявления для получения материнского капитала жилье еще не оформлено в общую собственность, то пенсионный фонд потребует предоставить ему письменное обязательство, что в дальнейшем это будет сделано», -  рассказала Samru.ru руководитель юридического отдела АН «Визит» Елена Каликинская.

Если мать и отец не состоят в законном браке, то женщина не сможет направить маткапитал на погашение жилищного кредита, взятого ее гражданским мужем. Но в этом случае мама все равно может получить капитал, как мать-одиночка, и направить его на улучшение жилищных условий. Тогда купленное жилье будет оформляться только в собственность ее и детей.

«В том же случае, если пара состоит в зарегистрированном браке, но кредит оформлен не на саму маму, а на ее мужа, ипотека может быть погашена с помощью материнского капитала, - отмечает Елена Каликинская. - Сам кредит может быть взят и раньше, чем в семье родился второй ребенок, в любое время, до или после его рождения. Также на материнский капитал можно выкупить долю в недвижимости, однако она должна соответствовать изолированной комнате в квартире или доме».

По всем вопросам, связанным с расходованием материнского капитала, в Самаре необходимо обращаться в пенсионный фонд. Там подробно расскажут, какие именно документы необходимо предоставить для выдачи капитала на те или иные цели в разных обстоятельствах, и какие обязательства это накладывает на лицо, получившее сертификат