Пионерский лагерь «Орленок», турбаза «Волжанка», а также несколько общежитий ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в ближайшее время могут уйти с баланса завода. На данный момент окончательное решение по этому вопросу не принято, но есть мнение, что оно не заставит себя долго ждать и будет положительным. Как считают эксперты, проблем с передачей на баланс муниципалитета общежитий возникнуть не должно. Продажа обеих баз отдыха также вряд ли затянется. По мнению аналитиков, на месте пионерского лагеря и турбазы после смены владельцев, скорее всего, будут построены коттеджные поселки.
На прошлой неделе появилась информация о готовящейся продаже социальных объектов ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс». Так как предприятие сейчас ведет политику информационной закрытости, получить весь перечень заводских объектов соцкультбыта оказалось невозможным. Источники на предприятии утверждают, что у идеи распродажи на заводе есть как свои лоббисты, так и откровенные ее противники. В качестве последнего упоминают, например, руководителя заводского соцбытуправления Александра Харитонова. Получить его комментарий «Времени» не удалось. Источник на предприятии говорит, что генеральный директор «ЦСКБ-Прогресс» Александр Кирилин пока своего решения не озвучил. По неофициальной информации, к передаче на баланс муниципалитета готовят несколько заводских общежитий. Также у завода есть планы продать принадлежащий ему лагерь «Орленок» (поселок Прибрежный) и расположенную на 8-й просеке в Самаре турбазу «Волжанка». Источник полагает, что
положительное решение не заставит себя долго ждать.
Некоторые аналитики «Времени» уверены, что решение руководства «ЦСКБ-Прогресс» избавиться от соцобъектов будет правильным, так как ракетостроительное предприятие должно заниматься ракетостроением, а не управлением пионерскими лагерями и турбазами. Глава ОАО «Авиакор -Авиационный завод» Сергей Лихарев заявил «Времени»: «У нас социальных объектов нет. Они все исчезли с предприятия еще в 1990-х гг. Но, честно говоря, в целом их отсутствие для завода - благо». Он подчеркнул, что содержать соцобъекты для промышленного предприятия невыгодно и грамотнее отдать непрофильные активы тем компаниям, которые умеют извлекать из таких объектов прибыль.
Коммерческий директор ОАО «Информатика» Игорь Рязанов уверен, что избавление промышленных предприятий от непрофильных активов вполне закономерно. С продажей «Орленка» и «Волжанки» проблем, скорее всего, не возникнет. Не должны, по его мнению, появиться проблемы и при передаче общежитий на баланс муниципалитета. «Раньше сложности с передачей жилья на баланс города возникали. Но новые муниципальные власти декларировали готовность принимать на баланс города жилые объекты. Так что не исключено, что жильцам этих общежитий даже разрешат приватизировать занимаемые квадратные метры».
Заместитель директора группы «RBE» Андрей Маликов также полагает, что с продажей баз отдыха проблем не возникнет. По его мнению, земля и под «Орленком», и под «Волжанкой» стоит около $12-18 тысяч за сотку. «Сохранять на этой земле базы отдыха нет смысла, - уверен Андрей Маликов. - Скорее всего, здесь могут быть построены элитные котеджные поселки».
Глава ООО «Индэст-девелопмент» Виктор Антипов уверен, что стоимость земли на этих участках значительно ниже. «Я думаю, сотка здесь стоит $8-10 тысяч, и то при условии, что земля уже оформлена в собственность». Он также уверен, что как базы отдыха после продажи эти объекты работать не будут, и, скорее всего, их переориентируют.
Все аналитики, опрошенные «Временем», сходятся во мнении, что этими участками заинтересуются все крупные застройщики и девелоперы региона. И не исключено, с учетом федеральных связей «ЦСКБ-Прогресс», что эти проекты могут привлечь внимание и московских строительных компаний. Хотя второй вариант аналитики рассматривают скорее как теоретический. Игорь Рязанов заявил «Времени», что можно предположить два варианта продажи «Орленка» и «Волжанки»: устроить конкурс и согласиться на предложение того покупателя, который готов будет заплатить большую сумму, либо выйти с предложением о покупке на какую-либо крупную компанию. Игорь Рязанов не исключает, что на данный момент уже могут быть достигнуты определенные договоренности с кем-либо из потенциальных покупателей.
