Поправки в Градостроительный кодекс, которые были рассмотрены в ноябре во втором чтении в Государственной думе, предполагают, что отселять граждан из ветхих и аварийных домов будут все-таки застройщики. Однако даже если эти поправки вступят в силу в ближайшее время, решить все проблемы не удастся.
Самой главной проблемой остается отсутствие правовой базы, в которой четко были бы прописаны порядок и нормы отселения. "Интересы застройщика и отселяемого диаметрально противоположны, з значит, ни с одной площадки отселение не проходит без конфликтов", - констатирует генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев. По его мнению, решением этого социально важного вопроса должны заниматься власти. Однако ни муниципальная власть, ни областное правительство, к которому с июля перешли полномочия по Предоставлению земельных участков под строительство в Самаре, к решению проблемы отселения пока даже не приступили. 8 частности, генеральный директор компании "Маяк-Стройинвесг" Александр Алешин подтвердил, что местной администрацией для расселения граждан с территории, освоением которой занимается его компания, "не было выделено ни копейки".
По словам председателя правления Самарской гильдии строителей Любови Аристовой, ситуация усугубляется тем, что в настоящее время в городе создан так называемый бизнес по выбиванию квартир у застройщиков, что, естественно, отражается на себестоимости строительства. Сегодня очень часто в квартире дома, расположенного в центре города и отведенного под снос, на каждые два метра может быть зарегистрировано по одному человеку, констатировала Любовь Аристова. При этом ни один из регистрируемых не нуждается в улучшении жилищных условий. В суде выясняется, что у этих людей имеется собственное жилье. Александр Алешин подтверждает, что в подобных домах в настоящее время зарегистрировано всего 30-40% граждан, которым действительно необходимо жилье. Все остальные - это желающие получить еще по одной квартире.
В свое время Самарская гильдия строителей (СГС) неоднократно обращалась в администрацию Самары с предложением выпустить постановление главы города, в котором бы ограничивалось количество жильцов, регистрируемых на одной площади. Пока такого постановления нет. "Если сейчас срочно не заняться этим вопросом, строительство в центральных районах города просто остановится", - считает Любовь Аристова.
В ближайшее время СГС планирует начать переговоры с новым мэром Виктором Тарховым, чтобы урегулировать эти вопросы. Игорь Михеев также надеется, что с приходом в администрацию Самары новой команды будут предприняты попытки выстроить схему отселения.
