Молокозавод заменят квартирами. Александр Довгомеля купил бывший производственный корпус «Тольяттимолока»

Депутат городской тольяттинской думы Александр Довгомеля приобрел бывшее помещение ОАО "Тольяттимолоко" в Комсомольском районе. Новый собственник рассматривает возможность использования площадки под строительство ТРК или жилого квартала.

Производственный корпус ОАО "Тольяттимолоко" в Комсомольском районе был отчужден заводом в конце 90-х годов. По словам источника, знакомого с ситуацией, объект на ул. Громовой, 25, на протяжении многих лет интересовал потенциальных инвесторов, однако их отпугивало его аварийное состояние. Как стало известно "СО", недавно бывший корпус "Тольяттимолока" был куплен ОАО "Айрон", подконтрольным депутату тольяттинской гордумы Александру Довгомеле. По информации "СО", размер сделки по покупке неликвида составил $1 млн.

Как рассказал "СО" Александр Довгомеля, помещение на улице Громовой досталось ему в полуразрушенном состоянии. Однако основную ценность объекта представляет участок в 4 га, а также подведенные к нему коммуникации. Привлекательность участка Довгомеля объясняет его расположением. Продавца площадки депутат назвать отказался. В отношении планов по использованию участка Довгомеля сообщил, что "мы сделаем здесь все, что позволяет сделать законодательство". Однако, по данным сайта smbc, еще в феврале этого года ОАО "Айрон" предложило внести изменения в правила землепользования и застройки в целях эффективного использования земельного участка на ул. Громовой, 25, и возможности размещения на нем жилого комплекса.

Участники тольяттинского рынка недвижимости крайне противоречиво оценивают перспективы использования купленного компанией Александра Довгомели участка под бывшим производственным корпусом "Тольяттимолока". Как рассказал "СО" оценщик компании "Городской центр оценки Киселевых" Сергей Киселев, квадратный метр земли в Комсомольском районе стоит порядка 500 рублей. Основную территорию района занимает гаражный массив, который нереально убрать, так как это 5-6-этажные постройки с отдельными собственниками. Учитывая, что район ограничен рекой и лесом, возможностей к расширению у него нет. Поэтому, как считает Сергей Киселев, покупка Александра Довгомели интересна - участок можно выгодно перепродать. Помимо этого, по мнению Сергея Киселева, Комсомольский район благоприятен для строительства жилья из-за хорошей экологии. В то же время, как заявил "СО" источник в одной из местных компаний недвижимости, Комсомольский район - это промзона, поэтому для жилья он не подходит. «Там можно отстроить рынок или гаражный массив, а если починить коммуникации - то и промышленное предприятие», - считает источник. По мнению директора ООО ФСК "Навна" Вячеслава Мокшина, наличие коммуникаций на Громова, 25, не означает возможности строительства на этом месте жилого квартала. Мокшин считает, что Комсомольский район ценен тем, что там мало строят, поскольку существуют перепады высот. Однако для ТРК - это не лучшее место. В частности, по данным Вячеслава Мокшина, ТК "Аэрохолл" стоит лишь наполовину наполненный арендаторами.

Аффилированная Довгомеле компания не в первый раз проявляет интерес к недвижимости ради земельных площадок.

В 2005 году компания "АМ-компани", являющаяся дилером ВАЗа и аффилированная Александру Довгомеле, выкупила у тольяттинской мэрии недостроенное здание больницы на ул. 40-летия Победы за 29 млн рублей. Недостроенный объект был снесен, а на его месте в 2006 году началось строительство ТРК Площадь будущего комплекса составит 20 тысяч кв.м.