Известные самарские бизнесмены Валерий Лотин и Николай Булохов попробуют себя в секторе ретейла. В ноябре 2007 подконтрольная им компания ООО "АДЕФ-НК" откроет торговый центр на улице Ленинградской. В строительство ТЦ площадью 6 тысяч кв. метров Лотин с Булоховым могли инвестировать $9 млн.
Реализация проекта создания торгового центра на базе одного из зданий на улице Ленинградской началась в 2003 году. Проект реализует ООО "АДЕФ-НК", подконтрольное бизнесменам Валерию Логину и Николаю Булохову. Реконструкции подверглось здание на перекрестке Ленинградской и Молодогвардейской, соседнее с галереей "Атриум", в котором располагался магазин бытовой техники и аудиопродукции "Адеф". В результате реконструкции двухэтажное здание было достроено до 4 этажей (5 уровней), общая площадь составляет 6 тыс квадратных метров. По оценке девелоперов, объем инвестиций в строительство торгового центра составляет от $1,5 тыс в расчете на 1 квадратный метр, без учета стоимости земельного участка. Таким образом, в строительство центра его владельцы могли инвестировать порядка $9 млн.
Валерий Лотин широко известен как в Самаре, так и в Москве. Первоначально он работал в банковской сфере (управляющий филиалом АКБ Термес-Центр", председатель правления Национального торгового банка). В настоящее время он является совладельцем выставочного центра "Экспо-Волга", а также возглавляет московскую компанию "Интерскол", специализирующуюся на производстве различного инструмента. Николай Булохов долгое время был связан с бизнесом семьи бывшего управляющего ОАО "Самаранефтегаз" Павла Анисимова. В частности, Булохов являлся совладельцем ЗАО "Самараростопром". В 2002 году он вошел в состав учредителей ООО "Строительная фирма "ЛИК Бомонд", в феврале 2006 года вместе с сыном Алексеем выступил учредителем ООО "Возрождение".
Открытие нового ТЦ анонсируется на ноябрь 2007 года. Название, под которым будет работать девелоперский проект "АДЕФ-НК", пока неизвестно. В настоящий момент "АДЕФ-НК" согласовывает пул арендаторов, однако их костяк уже сформирован. Как прокомментировал "СО" директор по коммерческой недвижимости ООО "АДЕФ-НК" Валерий Ольхов, "концепция торгового центра - это "место встреч и совершения покупок". Центр рассчитан на наиболее активную покупательскую аудиторию - молодых людей от 15 до 35 лет". По словам Ольхова, на большую часть площадей торгового центра уже найдены арендаторы, по ряду площадок договоры заключены, по другим идут переговоры.
По мнению главного аналитика УК "Молл Менеджмент" Дмитрия Баранова, если у объекта не будет единой концепции, он вряд ли сможет выйти на уровень трафика, необходимого его арендаторам. По мнению генерального директора компании "Индэст-Девелопмент" Виктора Антипова, подобные торговые центры в ближайшие годы будут весьма востребованы, особенно в пределах пешеходной зоны. Центр будет особенно успешен, если привлечет новых, не известных для самарского рынка операторов. Однако, по его мнению, девелоперам нельзя забывать про концепт. Несоблюдение единой концепции будет тормозить развитие ТЦ, даже невзирая на его удачное месторасположение.
Галина КОНСТАНТИНОВА, «СО»