Росстрой добивают. Банкротство компании может завершиться уже осенью

ЗАО "Росстрой" было зарегистрировано в 2003 году. Компания выступала инвестором и застройщиком по шести домам, по двум из них застройщиком был ООО "Прогресс". Летом 2006 года в отношении руководства компании было заведено уголовное дело по факту мошенничества, а все площадки "Росстроя" были заморожены. Осенью 2006 г. в Самарском арбитражном суде дольщиками было возбуждено дело о банкротстве компании, но вскоре заявление было отозвано. В 2007 году дело о банкротстве было возбуждено вновь. 11 июля 2007 года в "Росстрое" было введено конкурсное производство. Управляющим назначен член саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" Сергей Государев. По информации "СО", закрыть реестр кредиторов управляющий планирует уже в сентябре 2007 года. После закрытия реестра окончание банкротства компании станет уже формальностью.

Связаться с Государевым "СО" не удалось. Один из дольщиков "Росстроя" рассказал, что сейчас практически все они зарегистрировали свое право на квартиры.

Юрист, консультант СРО при ТПП России Александр Братяшин считает, что в этом случае им не стоит опасаться банкротства "Росстроя". "Если дольщики зарегистрировали право собственности на свои квартиры, то банкротства "Росстроя" им бояться не стоит. В конкурсную массу может войти только имущество должника, но после регистрации права собственности на дольщиков новостройки к нему уже не относятся", - объяснил он.

Как сообщили в минстрое, один из объектов "Росстроя", дом №10 на 5-й просеке, подпадает под действие закона "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". Сейчас по нему и другим 14 объектам минстрой ведет оформление земельных участков в безвозмездное срочное пользование для выполнения проектно-изыскательных работ. Правда, в отличие от других объектов, по нему еще не определен подрядчик, который будет заниматься проектно-изыскательными работами. После окончания проектных работ планируется провести инвестиционный конкурс по завершению строительства. По словам дольщика "Росстроя", строительство дома не завершено, более того, есть необходимость в переделке документации на его строительство.

Еще в трех домах "Росстроя", дома №4 и 5 на 5-й просеке и дом на ул. Съездовской, были организованы ТСЖ, и права собственности на квартиры зарегистрированы на дольщиков. Они также подпадают под действие закона и вправе получить субвенции на ввод в эксплуатацию. Так как строительство по этим трем домам к настоящему времени практически завершено, то от минстроя потребуется содействие в подведении газа и электричества, получении документации на ввод зданий. Как рассказал председатель ТСЖ "Действие" (дом №4) Юрий Суволкин, по 4 и 5 домам этим занимается ОАО "Коттедж". Ввод дома в эксплуатацию планируется в этом году. В самом "Коттедже" вчера не комментировали ситуацию. Председатель ТСЖ "Съездовская" Оксана Голубева рассказала, что ТСЖ достраивало дом самостоятельно, сейчас осталось подвести коммуникации и ввести дом в эксплуатацию.

Весной дольщики "Росстроя" подали документы на включение в реестр, который ведет минстрой в рамках вышеназванного закона. Срок возврата документов завершился еще 17 июня, однако министерство их до сих пор не вернуло. Как сообщили в минстрое, от дольщиков "Росстроя" поступил 241 комплект документов. Но по информации министерства, реальное число дольщиков по этим трем объектам - 430. Как объяснила Голубева, многие дольщики не увидели необходимости подачи документов, поскольку предполагали, что получать субсидии будет все равно ТСЖ.