Муниципальное имущество уходит с молотка по смешным ценам.
К такому выводу пришли тольяттинские депутаты на прошедшем заседании комиссии по муниципальному имуществу и приватизации. Речь о том, по каким же ценам в действительности реализуются муниципальные объекты недвижимости, зашла при обсуждении вопроса о включении в программу приватизации подвального помещения, расположенного в здании Старого торгового центра по улице Революционной, 28. Задав соответствующий вопрос руководителю департамента по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) Анатолию Вахтину, народные избранники с удивлением узнали, что предположительная выручка от сделки составит чуть больше 2 млн руб. в пользу городского бюджета, что для подобного рода объекта показатель непозволительный.
Попытавшись выяснить, чем продиктована столь низкая цена, депутаты пришли к выводу, что причина заключается в действующем договоре аренды, согласно которому арендатор даже в случае приватизации подвала другим лицом сможет пользоваться помещением вплоть до 2011 года, что для нового владельца помещения, лишенного возможности повышать арендную ставку, просто невыгодно.
Копнув глубже, комиссия выяснила: подобный казус для приватизируемых муниципальных объектов, который лишает местную казну десятков миллионов рублей, - не редкость. Усугубляет ситуацию тот факт, что ряд таких помещений арендован на условиях инвестирования, согласно которым арендаторы должны ремонтировать объекты самостоятельно, исходя из ставки 3-4 тыс. руб. на кв. метр арендуемой площади в год. Однако на деле инвестиционная составляющая договоров в большинстве своем не исполняется. Это, в свою очередь, ведет к тому, что состояние муниципальных помещений ухудшается, а значит, продать их впоследствии по выгодной для городского бюджета цене возможным не представляется вовсе.
Депутаты приняли решение не включать в программу приватизации подвал на Революционной и несколько других предложенных к продаже объектов вплоть до истечения срока действия договоров аренды. В довесок ко всему, комиссия рекомендовала ведомству Анатолия Вахтина усилить контроль над исполнением инвестиционных составляющих договоров аренды, для того чтобы сохранить муниципальные объекты в виде, который позволит реализовать их в будущем по действительно высокой цене.
Александр Довгомеля, председатель комиссии по муниципальному имуществу и приватизации: - Вопрос существования договоров аренды на выставленные на продажу муниципальные объекты злободневен, поскольку не позволяет реализовывать имущество города по его реальной стоимости. Но эта практика порочна, и мы просто не имеем права давать ей развиваться в ущерб городу. Поэтому сегодня и впредь комиссия намерена отклонять инициативы мэрии, связанные с выставлением на приватизацию объектов, обремененных договорами аренды, вплоть до истечения срока действия последних. Юлия Романенко, "Площадь Свободы", Тольятти
