На прошедшей неделе АВТОВАЗАГРО, стопроцентная «дочка» АВТОВАЗа, публично представила проект строительства жилого микрорайона «Калина», ограниченного улицами Полякова, Офицерской, Южного шоссе и Ботанической.

Планируется, что в ближайшее время компания выкупит у мэрии этот участок земли площадью порядка 68 га. Ориентировочная сумма выкупа колеблется, по оценкам источников ПС, от 100 тыс. до 1 млн долларов.«Комплексная застройка по всем правилам на участке земли, который взят в аренду у города, в сегодняшних условиях невозможна. Подобные проекты - утопия», - пояснил необходимость приобретения участка глава АВТОВАЗАГРО Аркадий Эстрин.
Основной участок массива, предназначенного для реализации проекта «Калина», примерно 59 га, находится в зоне Ж-4, в которой разрешена многоэтажная жилая застройка. На ней планируется строительство порядка 590 тыс. кв.м жилья. Порядка 8 га находятся в зоне ПК-4, где планируется построить гостиницу на 400-500 мест, административно-офисное здание площадью 50 тыс. кв.м., ресторан на 200 мест и мультиплекс на 13,5 тыс. кв. м. Планируется, что при покупке участка земли из него будут выделены участки под строительство дорог, детских садов и школ. Присутствовавший на обсуждении представитель областного министерства подтвердил возможность финансирования этих объектов в случае подготовки мэрией проектов.
Планируется, что приобретение участка и последующее его размежевание под строительство конкретных объектов произойдет до конца первого квартала 2008 года, к июлю должна быть разработана рабочая документация на инженерные сети, а уже в августе должно начаться строительство трех жилых домов в районе Южного шоссе.
В то же время у проекта есть несколько слабых мест. Во-первых, это ограниченное количество выездов. Пока их всего три - на улицу Ботаническую в районе Ледового дворца, на Южное шоссе и улицу Ворошилова. В перспективе это может привести к пробкам на въездах в микрорайон. Во-вторых, это то, что микрорайон фактически обрамлен гаражными комплексами. Однако, по мнению представителей агентств недвижимости, пока все эти проблемы в отдаленной перспективе и в большей степени представляет интерес, будет ли начато строительство микрорайона.

Михаил Мкртчян, "Площадь Свободы", Тольятти