Слишком большой. Михаилу Тимошенко не нужен 7-этажный офис

Здание мясокомбината «Тольяттинский» (входит в состав ГК «Продо»), выставлено на продажу. По мнению аналитиков, причиной этого послужило сокращение производства и, соответственно, персонала, после чего столь большой офис стал не нужен предприятию. Владельцы предлагают потенциальным покупателям преобразовать здание в гостиницу, бизнес-центр или другой объект коммерческой недвижимости.

Генеральным директором «Тольяттинского» Михаилом Тимошенко было принято решение продать семиэтажное административное здание мясокомбината, расположенное в промышленной зоне Автозаводского района Тольятти. Собственники здания предполагают, что реализуемый объект можно переделать в гостиничный комплекс или бизнес-центр

Сейчас персонал мясокомбината занимает только третий и четвертый этаж офиса. Остальная его часть либо пустует, либо сдана в аренду. Как сообщили в приемной Михаила Тимошенко, если объект будет продан, то арендаторы покинут занимаемые площади. Что же касается персонала предприятия, то он переедет в рядом стоящее одноэтажное здание, которое отремонтируют

Игроки рынка доходной недвижимости считают, что объект в качестве офисного центр мог бы стать более перспективным и доходным, чем его модернизация в гостиницу. «Для создания офисного центра будет достаточно небольшого косметического ремонта», - считает заместитель директора торгово-офисного центра «Информатика» Игорь Рязанов. По его мнению, девелопер, который приобретет объект, предпочтет частично распродать его, чтобы окупить расходы, а остальную часть сдаст в аренду

Однако существуют и более пессимистичные мнения. «Я думаю, что как объект недвижимости это здание никому не интересно может найти своего покупателя только при очень заниженной цене», - полагает генеральный директор ООО «Профит-риэлти» Андрей Маликов. Причиной этого аналитик считает месторасположение предприятия - промышленную зону Тольятти. По его мнению, никакой реконцепт не сможет перекрыть этот существенный недостаток объекта. <br>

Андрей Маликов считает, что причиной продажи стало сокращение объемов производства предприятия, а следовательно, и персонала. «В этой ситуации содержание такого большого семиэтажного здания оказалось просто нерентабельно», - объясняет Маликов

руководитель отдела оценки компании «Спектр недвижимости»: