Латкина потянуло к земле. DVI скупает сельхозугодья в «Самарской Луке»

Компания DVI скупает сельскохозяйственные земли АОЗТ «Самарское», расположенного в Самарской луке, аккредитовав для этой цели одного из собственников угодий. Возможно, в дальнейшем компания планирует перевести земли из разряда сельскохозяйственных в разряд поселений и начать там строительство. В целом купля-продажа земель, имеющих статус памятника природы, незаконна, в настоящее время Росприроднадзор планирует составить реестр этих земель, чтобы отсечь любые попытки проведения сделок с ними. Однако пока никакой определенности с их границами нет.

АОЗТ «Самарское», занимающее 7600 га в Самарской луке, было приватизировано в 1995 году. Сельскохозяйственные угодья перешли в руки 1200 собственников, однако свидетельства на землю хранились в земельном комитете.

Несколько лет назад ОАО «Поволжский институт строительства и проектирования «Дизайн Волга Интернэшнл» (DVI), аффилированное сыну бывшего вице-губернатора Александра Антоновича Латкина - Антону Латкину, попыталось начать скупку земель на территории АОЗТ «Самарское». Сделки оформлялись посредством заключения договоров купли-продажи с собственниками земель. Однако, по словам директора консалтингового центра «Социальная динамика и информация» Юрия Эйриха, компания, не являющаяся сельскохозяйственной, не имеет права скупать земли этой категории.

В связи с этим прокуратора Волжского района запретила DVI продолжать заключение сделок. Тогда компания аккредитовала одного из собственников сельхозугодий, поручив ему производить скупку от своего имени. Ему был выдан беспроцентный кредит, за который он должен был расплачиваться земельными участками. К настоящему моменту, согласно информации «Времени», уполномоченный компании DVI скупил уже 20% земель, принадлежащих АОЗТ «Самарское»

Кроме того, правительство Самарской области объявило доли 44 собственников земель сельхозпредприятия «Самарское» невостребованными. В соответствии с этим заключением несколько десятков гектаров перешли в собственность области. «По закону невостребованными долями признаются земли, которые не обрабатывались в течение трех лет», - комментирует ситуацию Юрий Эйрих.

Сложность положения территории сельскохозяйственных угодий состоит и в том, что сельскохозяйственные, охранные земли (территория заповедника «Самарская Лука») и земли села Рождествено не разграничены, хотя разница между ними в законодательном плане существенна. Руководитель департамента по информационной политике и взаимодействию с институтами гражданского общества аппарата правительства Самарской области Андрей Колядин сообщает, что земли Самарской луки являются федеральной собственностью, поэтому их продажа или покупка уголовно наказуема. В настоящее время Росприроднадзор планирует составить реестр этих земель, чтобы отсечь любые попытки проведения незаконных сделок с ними. Однако пока никакой определенности с границами земель нет. DVI, переведя полученные земли из одной категории в другую, наверняка начнет строительство, предполагает Юрий Эйрих.

В архитектурном отделе администрации Волжского района сообщают, что о процессе скупки земель там слышали, но они не курируют этот процесс.

первый заместитель генерального директора компании RBC:

- Коттеджи в районе Самарской луки и села Рождествено могут стоить от 20 до 25 тысяч рублей за кв. м. Строительство в этом районе можно считать вполне перспективным, особенно если будет построен мост через Волгу в районе Рождествено. Но это теория. Основные сложности для застройщика в этом районе связаны с оформлением земельных участков: эта схема в данном случае вряд ли будет прозрачной.

Анастасия ВИШНЯКОВА
Время. События. Мнения. Тенденции